不得不说买房真是一件同人不同命的事，最近一位同事给小编讲了他自己的经历，大概7年前，这个同事和一个朋友打算一起买房，想着两家关系都很好，以后做邻居就更亲上加亲了，相互也有个照应，但是在选房的时候出现了点问题，同事夫妻俩想买一套比较远离市区，各种规划建设都很美好的新楼盘，反正也都有车，新房子住着也舒服，但是朋友夫妻俩看好了一套离市中心比较近的老房子，主要是离他们俩上班的地方太近了。

所以最后就是各买各的了，买房这种事也没办法相互勉强，但是现在一对比就尴尬了，朋友买的那套老房子拆迁了，原地盖了新楼，他们是又拿了赔偿，又要了房子，直接实现财富自由，简直不要太好。反看自己，没有比较就没有伤害，7年时候过去了，周围的建设还是零零散散的，根本没当初说的那么好，虽然自己选择的，难受也要坚持，但总感觉明明财富自由就摆在眼前，却被自己放跑了。

这些年，楼市的发展真的让很多人，明明在相同起跑线上，最终结果却大不相同，譬如明明可以在一二线城市买房，但却跑回县城的老家买，譬如明明可以今天全款买房，但非要等到几年后借钱贷款买房，譬如都是相同投资房产的，但有些人就赚到了，有些人赔的一点家底不剩，楼市成就了太多人，也伤害了太多人。

虽然买房说起来就是简单的两个字，但等到真正接触楼市的时候，人们就会发现这里面的门道特别多，选不对时机可是要吃大亏的。

听过很多人讲“后悔不早买房”的话，人们似乎总在买房这件事上后悔，虽然人人都有能力买得起房这件事说起来不太现实，但房产市场是变化的，楼市在给你关上一道门的时候还会给你留下一扇窗。而这扇窗并不是所有人都能把握的，就像人们总是问“今年适不适合买房”！

关于这个问题，人们可以从最近发生的这两件事里寻找答案。

一、重现的“日光盘”

最近很多城市都出现了“日光盘”情况，像有某项目288套小户型公寓开盘7分钟全部售罄；在广州，增城某盘单日成交破亿元；在苏州，某刚需盘60秒销售12亿元，这让很多人以为火热的楼市要回来了，也有不少人开始鼓吹大家买房。

确实“日光盘”的情况是事实，但这只限部分热门楼盘，而出现这种短期爆发性的购房行为和之前楼市受疫情影响被按下暂停键的原因有关。

楼市受影响，需求和供给就像被分开放进一个锁起来的箱子里一样，堆积的越来越多，而现在这把锁被慢慢的解开，需求当然会集中出现，再加上有些楼盘因为限价的关系，比相同地段的二手房还便宜，一二手倒挂严重，各种原因触碰到一起，就出现了“光盘”情况。

但这种单独行为并不会演变成普遍情况，一是：购房者依旧保持理性，没有什么房子都抢，只是针对部分热门楼盘；二是：市场主基调没有转变，特殊时期特殊对待，但整体方向不会出现转弯，所以以为这次人们的购房热情是可以继续投资房产的开端的人就放弃吧。

二、开发商的打折促销

我们都知道最近的市场行情虽然在慢慢恢复，但这种缓慢的状态并不能满足急需资金周转的开发商的需求，所以就像官媒表示的“支持房地产开发企业促销，加快销售资金回笼，增收节支，提升流动性水平”一样，购房者势必会看到不少打折促销的楼盘，二手房也一样。

所以真正有购房需求的人可以关注下，但是也不要贸然出手，分辨好是打折还是营销。