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说到环城四区的成熟板块，很多人都会想到瑞景居住区，毕竟这里是天津环城较先通地铁的大型居住板块之一，历经近20年的发展，板块内商业、医疗等日常生活配套也都十分完善，可以说不逊色于市区一些地段。今天就为大家介绍瑞景板块近年少有的新房楼盘——融创御景宸院。
一、区位交通
融创御景宸院位于北辰区光荣道与辰盛路交口西侧，属于瑞景板块。项目距离1号线佳园里站约1.9公里，距离瑞景新苑站约2.1公里。距离较近的公交站为杨咀站和瑞通里站，有22、658、642、724、801路公交，可前往荣业大街、泰兴路、卫津南路、中山门等区域。
项目位于快速路和外环西路之间，前往市中心主要通过光荣道、快速路、黄河道、勤俭道、红旗路、长江道、南开三马路、南京路等道路，非早晚高峰时段大约需要35分钟左右。
推荐指数：★★★★
小结：融创御景宸院邻近地铁1号线两个站点，周边不远处有公交站，自驾车出行路网丰富，出行较为便捷。
二、楼盘概况
融创御景宸院由天津融创淇元置业有限公司开发，占地面积25941.3平米，建筑面积52000平米，容积率2，绿化率40%，规划有5栋高层和5栋洋房，共545户。小区楼间距在30-40米之间，高层出房率76%左右，洋房出房率81%左右。小区车位配比1:1，纯地下车位，保证了社区路面上老人和儿童的安全。
融创御景宸院高层主推86、95平米2-3居，均价20000-21000元/平米；洋房主推105平米3居，均价23000元/平米，高层洋房均为精装交付，精装标准高层2000元/平米，洋房2500元/平米。项目采用融创物业，高层物业费3.2元/平米*月，洋房3.3元/平米*月，预计2023年4月交房。
推荐指数：★★★★
小结：融创御景宸院全系精装交房，最小的86平米两室总价约170余万，对于资金有限的刚需购房者属于尚可接受的范围；95和105平米的三室总价分别在200万有余和230余万元，更适合改善需求的购房者。
三、户型和样板间
融创御景宸院共有86、95、105三个户型，阳台都带有上下水，洗衣晾衣一气呵成，适合北方家庭的生活习惯。
86平米两室为高层中间户，通过连廊实现全明空间和一定的通风效果。
95平米三室为高层边户，南向三开间，作为95平米的中等面积户型，客厅面宽达到了3.7米，主卧也做到了3.4米面宽，采光充足。干湿分离的卫生间进一步保证了室内干燥。
105平米三室为洋房边户，同样是南向三开间，4米面宽大客厅加上3.4米面宽主卧，南向书房面宽也有3米，完全也可以摆放床铺作为卧室使用。步入式玄关在增加仪式感的同事，也可以改造成小型衣帽间，功能性十足。主卧带有独立卫浴，私密性更强。
推荐指数：★★★★★
小结：融创御景宸院三个户型均为客厅连通阳台，阳台带有上下水的设计，符合北方人在室内晾晒衣物的习惯，南向卧室都带有飘窗，无论是采光条件还是作为一个休闲空间都是非常实用的。三个户型的卧室空间都较为宽敞，足见开发商在提高出房率方面用了较多心思。
四、周边配套
融创御景宸院位于瑞景板块，坐享各类成熟配套，如：儿童医院、代谢病医院、瑞景商业中心、物美超市、华润万家、横店影视城、四星级酒店、海鲜酒楼、苏宁电器、家具装饰城、健康文化园、瑞景中学、瑞景小学、佳宁道菜市场等。
不过，由于项目距离以上配套普遍有1公里以上的距离，个人认为骑行是最便捷的方式。项目周边的辰盛路和佳宁道上有一些中小型配套，包括汽配维修、小型餐饮、KTV和大众浴室等。
此外，项目地块西南角规划有一所幼儿园，南侧004号地为商服用地，未来也将提供更完善的商业配套。
推荐指数：★★★★
小结：融创御景宸院作为成熟板块的新房楼盘，多数配套都是现有资源，看得见摸得着，不用担心兑现问题。
写在最后
融创御景宸院位于北辰区瑞景板块，可享受到已有的完善生活配套，且项目地块内也将建设幼儿园。项目邻近已运营多年的地铁1号线，周边有多个公交站点，自驾车路网丰富，出行便捷。全盘精装修从一定程度上减少了交房后的装修噪音和污染。三个户型均为客厅连通阳台，阳台带有上下水的设计，符合北方人在室内晾晒衣物的习惯，卧室空间都较为宽敞，日常居住不会感到压抑。
项目86平米两室总价在170万出头，96平米三室总价200万出头，105平米三室总价230万出头，刚需和改善型客户都有可选房源，再加上品牌加持，楼盘自首开以来热度颇高也正源于此。
