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翘首以盼，河东区3大纯新盘将于今年下半年入市，其中农垦含章雅著排卡火爆，项目有哪些亮点，可以受到众多购房者的青睐？小七实地考察了项目，为大家答疑解惑。
区位交通
农垦含章雅著项目位于河东区中环线上，南至广东山庄路，北至晨阳道，东至靖江路，西至红星路，天津农垦佳阳房地产开发有限公司于今年3月份以25亿摘得地块。
自驾15分钟生活圈，可达小白楼、人民公园、天津东站、五大道等区域。周边设有3个公交站点，交通线路丰富，3条地铁线路环绕，步行800米可达正在建设中的地铁4号线成林道站，距地铁2、5号线换乘站-靖江路站仅400米，可与1、3、6、9号线换乘，连动全城，可谓名副其实的地铁盘。
推荐指数：★★★★★
小结：市区土地越来越稀有，农垦作为今年为数不多入市新盘之一，为河东区注入新活力。现有交通配套已经满足日常工作生活需求，加上正在建设得4号线，可谓锦上添花。
周边配套
农垦含章雅著周边商业环境醇熟，有万达商圈，小白楼商圈及天津站后广场商圈，汇聚多家大型购物中心，除此之外，项目配套商业街，集休闲娱乐，餐饮，老年服务中心，儿童活动中心为一体，打造河东商业新地标。
天津中医大学第二附属医院及天津市第三中心医院距项目分别为1.8和2.3公里，以上两家均为三甲医院，满足家庭医疗需求。项目周边有河东公园、桥园公园和唐口公园三大景观公园，是散步和锻炼身体的好去处。
项目周边学校众多，1公里范围内集中了重点幼儿园、小学、初中、高中，家长接送上下学非常方便，既省时又省力。
推荐指数：★★★★★
小结：农垦含章雅著从商业，医疗，教育配套各个维度考虑，都非常完善。日后商业街的建成，会给业主提供更加便捷的服务。
楼盘信息
农垦含章雅著开发商天津农垦佳阳房地产开发有限公司隶属天津食品集团，是大型国有企业，从事食品行业71年，实力雄厚。
项目住宅总规划约987户，由5栋洋房和8栋高层组成，中式建筑风格让项目回归古补，归家享受一方宁静。园区绿化率约40%，高层超大楼间距约50米，避免低楼层遮挡，保证采光。
推荐指数：★★★★
小结：农垦地产开发住宅多年，项目质量口碑都是不错的，农垦含章雅著的问世为周边想改善的客户提供更多的选择。
主力户型
农垦含章雅著包含85㎡-175㎡的多种产品，高层25-27层到顶,洋房5-7层到顶。此次即将开盘高层85、95、105、115㎡户型，洋房135㎡户型。
高层中户85㎡两室两厅一卫，户型设计南北通透，多功能阳台方便晾晒衣物，少有美中不足的是卫生间为暗卫。
高层边户95㎡，是三室二厅一卫南北通透的全明户型，独立玄关设置，保证私密性。
高层中户105㎡户型三室两厅两卫，设有独立玄关增加储物空间，双卧室朝南，且主卧套房让业主尽享私密空间。
高层边户115㎡为三室两厅两卫布局，衣帽间增加储物空间，满足女主人购物欲。
洋房135㎡户型三室两厅两卫，客卫干湿分离，此户型设置家政间，双入户设计，归家与家政动线互不干扰。
推荐指数：★★★★
小结：项目整体规划户型偏改善，除少量85㎡两室小户型外，其余户型均为三室及以上，想在市区购房的刚需客户抓紧上车。项目户型均设置多功能阳台，不仅增加储物空间，晾晒衣物，喜欢植物的业主还可以养些绿植净化空气。
写在最后
纯新房项目入市，必定会受到大家关注，农垦现有商业、教育、医疗、交通配套完善，加上正在建设的地铁4号线及规划的商业配套，想不火爆都难！项目目前价格未定，有购房需求的客户建议去实地查看。
