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海河教育园区作为高等学府人文背书，板块优势明显，板块内除了天津本土的先进名校天大、南大以及22所高校外，还拥有4所九年一贯制学校，可以说海教园的优势除了教育还是教育，因此，海教园的各大新房项目的主打亮点便是教育。
海教园的住宅组团相对密集，目前在售楼盘就有十多个，足以让购房者看花了眼。为此，今天小编就给大家推荐一个海教园南部小组团中位置较好的项目——金科四季春晓。可能有人会问，TA是怎么个好法呢？别急，且让小编细细道来。
从区位上看，项目北至嘉明路、南至吉明路、东至雅馨路。距地铁6号线延长线和慧南路站直线距离约600米，是海教园在售项目中距离地铁最近的楼盘。6号线延长线目前正在建设当中，有消息称预计今年年底通车，如若情况属实，对于四季春晓来说无疑是一大利好。
项目整体规划为24栋6-9层的纯洋房社区，全部为1梯2户，共规划1104套房源，分为两期开发，一期交房时间为2023年6月，二期为2024年3月。车位比为1:1.2，社区内为人车分流设计，可保障业主出行安全，此外全部楼栋都可以实现电梯直接入户。
项目共规划了5种户型，建面分别是78㎡的两居，88、100、115、130平米的三居户型，均价约19800/㎡。目前78㎡小户型已售罄，88㎡户型较低总价约168万。
这款88㎡的小三居户型，开间约9.7米，进深约8.6-9.5米，这种开间大于进深的设计，能更好的采光通风。这款户型也是项目目前买的较好的户型，户型方正，全明格局，三开间朝阳的设计在海教园中也是比较稀缺的，U型厨房和大阳台，一定程度上提升了居住感。小三室的设计既保证了低总价的同时，也兼具了功能性，可以一步到位解决三口居住。
以下为88㎡样板间实拍：
115㎡户型尺度更大，功能性更强，较低总价约210万起。餐客厨一体设计，显得客厅十分宽敞，主卧套房，自带衣帽间和独卫，双卫生间的设计，不用担心早上抢厕所了，这款卧室整体开窗比也是非常大的，采光和通透度都比较不错。以下为115㎡样板间实拍：
配套方面，项目目前主要依托咸水沽的成熟商圈，距离最近的吾悦广场只有1.1km，距离津南永旺车程也在15分钟以内，项目还将配建2.4万㎡的商业，涵盖便利店、餐饮等多种业态。
另外，既然海教园的新房项目是主打教育资源，一方面要考虑教育资质，另一方面当然还要考虑学校的距离。目前海教园九年一贯制的学校校区有三个，其中一所就位于项目西侧，仅一墙之隔，可实现目送式上学，九年一贯制还免去了天津小升初需要摇号的烦恼，极大的方便了孩子入学。值得一提的是，该校区预计2025才投入使用，这点在购房时要做好规划。与项目一路之隔的还有艾斯坦幼儿园，可全面解决适龄儿童的教育问题。
小编认为“有地铁、有商业和目送式上学”是四季春晓在海教园南部组团中的三处亮点，加上海教园独有等同于市内六区的教育政策，构成了项目的核心竞争力。如果你考虑落户或是为孩子上学，金科四季春晓是个不错的选择。
