天骥智谷

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天骥丽湖（天津）置业有限公司

预计2018年

2022年08月30日

东丽 东丽津汉公路与东丽湖路交口

毛坯

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写字楼

2.10元/平方米.月

江西庐山物业管理有限公司

40年

在售

汇智环路与天仁路交口（项目地块东南角）

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461路：武警后勤学院站 690路：山岭子站 663路：山岭子站 462路：山岭子站 696路：山岭子站 516路小圈：山岭子站

沿津汉公路/中环西路（路口），向正西方向出发,右转进入西三经路，右转进入弘顺道，直行右转进入北杨线，左转行驶400米，直行进入津汉公路，调头右转行驶250米，到达项目。

1000000平方米

1800000平方米

1.24

15%

约1673个，其中地上约190，地下约1983个。

1

49

【餐饮配套】天津圣光快捷假日酒店、空港白云酒店、五星级皇冠国际酒店、怡乡春竹海鲜、一号公馆、井河官邸低价菜、麦当劳、好食汇等 【学校教育】武警后勤学院、伊顿国际双语幼儿园、东丽实验小学、项目内配有幼儿园； 【周边医院】空港国际医院、武警后勤学院东丽湖医院 【邻近银行】工商银行、农业银行、农商银行、建设银行 【标志建筑】华侨城欢乐谷、东丽湖旅游度假区 【其他设施】项目内部设置有托老所 社区配有约2万平米商业街区，超市、便利店、餐饮、娱乐业态丰富，为业主提供便利的生活条件同时配备约2500平米左右的会所，具备健身、休闲等设施，供业主使用。

小区绿化

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天骥智谷商务花园项目位于卫国道延长线，津汉公路与东丽湖路的交界处，隶属于天津东丽区的核心板块，是天津主城区及天津滨海新区的连接带，毗邻天津经济技术开发区、保税区、高新技术产业园区。 在天津市的 “双城、双港、相向拓展、一轴两带、南北生态 ”的总体战略规划中，项目所在板块处于最优越的战略中心位置。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，2公里登陆京津高速，距中心城区7公里，10分钟直达天津机场，20分钟车程抵达天津核心城区，区域位置得天独厚。 天骥智谷商务花园项目定位于发展智慧型产业为主导，集总部办公、科技研发、金融商服、居住配套、SOHO、酒店等为一体的产业新城。 商务花园总部，总建筑面积6.6万平米，享受0.7超低容积率，涵盖独栋、双拼两种类型，空间面积有750平米-4000平米左右的多种格局，满足企业多样需求，建筑采用现代简约风格设计，全智能化办公覆盖，360度花园景观环绕，释放智慧生产力。