南站新城作为链接京津冀的三城腹地，于城市间发挥着重要的推动作用，未来产业转移人口不断涌入南站新城置业，加之完善的交通规划及成熟商业的“助攻”，南站新城楼市将极具爆发力！如若选择置业南站新城，势必要根据当下区域红利来决定选择哪一版块。
（天津南站效果图—网络图）
5大职能板块 看清最终潜力股
根据天津南站板块多年发展轨迹，已形成5 个职能特点鲜明的区域，分别是南站科技商务区，张家窝老城区，城市区域定位转型过渡区，新兴核心居住区以及生态文旅区。而最早起家的张家窝老城区与临近南站的城市定位过渡区目前已呈现饱和状态，未来发展空间受限；生态文旅区域为了保有生态及传承文化，也不会再进行建设开发；只有南站科技商务区及新兴核心居住区拥有巨大发展空间，南站科技商务区主要核心为综合交通枢纽及科技商务，新兴核心居住区主要为高端住宅、教育、公园、商业等，两大区域共同发展，助力南站新城价值升级。
其实从规划上不难看出，南站科技商务区商业用地、工业用地、配套用地占比高，很显然该区域是政府针对产业发展、科技发展而打造的区域，未来更多的是高端企业入驻，并不是居住置业优选。
（南站商务区规划图—网络图）
南站新兴居住区 综合性生态宜居城市
南站新兴核心居住区，是集高端住宅、商业、教育、公园及医疗等配套于一体的综合性生态宜居城市范本，未来定将发展为南站新城的主核心。
醇熟商业配套 兑现城市风尚
坐拥两大重量级商业综合体，约8万平华侨城商业项目与约22万平环城基建商业地块，未来将成就该区域商业顶端地位。其融合购物、休闲、商务、娱乐、于一体的商业综合体，将全方位满足区域内居者生活所需，而且丰富的商业规划也将进一步提升居住功能价值。
（华侨城商业—网络图）
完善教育体系 打造成长链条
近享逸阳文思国际学校和公立第五幼儿园，未来版块还将引进至少5所公立学校，创造教育发展新机遇，为居住者提供更多的选择空间，满足家长和孩子们对教育资源的多元化需求。
（逸阳文思国际学校 实景图）
公园环伺 受教自然 生态宜居
临近重点公园项目包括中骏代建的约2.5万平湿地公园和约1700平方米市政打造的文苑路生态公园，两座公园均以前瞻性、趣味性、生态性、空间规划及公共活动场所为主题，同时在文苑路公园内还将设立昆虫旅馆，丰富居民日常自然生活，为孩子打造湿生植物科普馆。
（公园示意 网络图）
一条枫雅道 一座雍景府
政府沿枫雅道一路建造完善配套，打造新兴核心居住区成为南站新城主城心，中骏·雍景府占据枫雅道中心位置，一步之遥近享区域醇熟配套，未来定将成为该区标杆项目。
极少墅还长在花园
中骏·雍景府规划0.63超低容积率，采用褐石石系风格，建造浓荫墅境社区。大门两侧铜铸雕刻LOGO墙壁，入口景观轴铺设约6米宽林荫大道；每座别墅间都精心设计绿植组团，并且规划归家花园甬道；建造生活花园和月季花园，南北呼应，串联起社区整体景观，同时在小节点上，利用爬藤廊架打造林荫休闲场所，不仅如此，还单独为孩子设立塑胶场地，增设家人互动空间的同时，拉近邻里关系。在当下土地资源稀缺时代，难得还有用心思考社区绿化的开发商，中骏匠心独具不负土地价值，为居者打造优质低密居住环境。
人生执一墅 宽享人生
中骏·雍景府不仅精心景观设计，在户型规划上更胜一筹。三期新品“城墅”更多关注功能性与舒适度，设计建筑面积约144平适中户型，理念打造全周期发展户型，不论是新婚夫妻还是三代同堂，得一墅即可获一生。关于户型理念，我们访问了现场销售经理，他解释本次新品户型更多的是空间想象和超空间利用，功能性和延展性兼具。先前提到该户型分层而居的特点，便是空间折叠使用，首层作为会客区和全家人活动区，二层作为客卧/老人房/儿童房，三层则是主人套房，即便未来有二胎计划都不怕拥挤没空间，可以舒心邀请父母一起居住；同时外部空间延展使用也是一大亮点，为业主设立专属空间，可以和孩子在自家草地互动活动，而且有属于自己的车库，从容归家也是别墅生活的一部分。
据悉，中骏·雍景府三期新品“城墅”会员招募中，随时开盘，不论是外部生活配套，还是自身产品力都登峰造极，这样难得的好产品不容错过。
