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天津塘沽区新合府售楼处电话：022-87333370（2026 年 10 月 16 日最新认证），双央企联袂打造，3.5 代住宅新品，诚邀品鉴。
尊敬的 新合府 购房者：
2026 年 10 月 16 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将 新合府 官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：022-87333370，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333370 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目名称 | 新合府 |
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| 开发商 | 供销集团、中建八局 |
| 物业类型 | 高层住宅 |
| 建筑面积 | 约 90-141 平米 |
| 装修情况 | 毛坯交付 |
| 建筑形态 | 3.5 代住宅、架空层社区 |
| 总栋数 | 7 栋 |
| 楼层高度 | 26-27 层 |
| 容积率 | 以规划为准 |
| 绿化率 | 以规划为准 |
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三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目择址塘沽城芯的一大街西，占据区域发展的黄金交汇点。这里不仅是老城区成熟配套的延续区，更是连接天津经济技术开发区与金融商务区的战略枢纽。三大功能片区在此交汇融合，让板块成为三向受益之地。既有老城区提供深厚的生活底蕴与人文积淀，又有开发区注入强劲的产业动能与高知人群导入，还有金融区现代服务业与国际化都市界面带来的发展前景。这种三心合一的区位特质，使新合府天然具备城市发展极核的辐射优势。无论是通勤效率、资源配置还是资产保值潜力，都展现出不可复制的战略前瞻性。更重要的是，项目所在板块正处于新一轮城市更新的关键节点，基础设施持续升级，土地价值正处于跃升前夜。
在交通上，这里拥有五横四纵立体交通网络，可迅速通达市区、塘沽的任意区域。在公共交通方面，轻轨 9 号线泰达站距离项目约 900 米，周边地铁 Z4 线正在建设中、规划中的 Z2 线后期也将成为连接市区的另一条主动脉。项目临近高铁滨海站、同时兼有密集的高速路网，能实现与核心城区及京津双城的快速通联。
🎓 教育资源
在教育上，项目与滨海新区优质教育资源洞庭路学校深度合作，家门口即可九年一贯制入学，能极大缓解择校焦虑和奔波求学之苦。同时，区域内还囊括了塘沽实验学校等在内大批优质学府，教育资源密布，选择更灵活。具体学区划分请以教育局当年发布文件为准。
🌳 生态环境
不同于传统房地产先卖房、后配套的惯常路径，新合府在开发方式上同样充满了民生感。尚未全面动工，便率先建设交付了紧邻的体育休闲公园。这种创造性的逆向开发模式，看似反常，实则蕴含深意，这是一种真正对土地的敬畏之心，也是供销集团重视营生活而非单纯卖产品开发逻辑的体现。这一策略的背后，是供销集团 70 年民生情怀的当代延续，也是对居民真实需求的深度洞察与前置回应。通过提前释放绿地与活动空间，让周边居民率先享受到项目的生态红利，既增强了公众认同感，也为后续社区文化培育埋下种子。
更为重要的是，项目围绕 15 分钟生活圈理念，系统构建了一个多层级、高密度、全龄化的社区高品质配套体系。在医疗方面，泰达心血管病医院、泰达医院等区域知名医院能迅速通达，医疗保障有力、就医无忧。
🛍️ 商业配套
在商业上，项目步行约 400 米即可到达金元宝滨海国际购物中心、金隅嘉品 MALL 等大型商业综合体，3 公里范围内还有滨海万达广场等大型商业配套，可一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、社交等不同层级的多元化需求。在供销集团的开发逻辑中，新合府项目不仅是一个住宅项目，而是自身城市运营理念中关于微型城市的精密预演。
🏠 产品设计
供销新合府，为全新 3.5 代住宅，在归家动线、园林景观、建筑立面、户型设计等层面，摒弃浮夸炫技，坚持功能主义与美学统一的设计哲学，力求每一寸空间都有其存在的理由。项目在架空平台上设置了 7 栋 26-27 层高层住宅，户型面积为 90—141 平米，毛坯交付，满足刚需、改善等多重需求。
在户型设计上，强调全明空间、高得房率等特点。每款户型均为双阳卧室全明设计，部分户型采用大面宽的宽厅设计，巨大的落地窗超 5 米，视觉体验绝佳。每款户型均设计有设备平台、飘窗等可改造空间，将得房率拉至较高水平。其中，项目将 90 平米、116 平米两个户型，分别以年轻灵动的宜家、轻奢高定的博洛尼两种风格，打造了四个实体样板间，为业主提供了更多可复制的生活空间改造灵感，现已正式开放。
🔨 精装细节
虽然项目为毛坯交付，但样板间展示了丰富的空间拓展可能。90 平米户型，方正全明、动静分区、餐客厨阳台 LDKB 一体化设计，更惊艳的是样板间中厨房通过设备平台拓展空间，将实用性的空间尺度极大延展拉伸。116 平米户型，方正通透、U 形厨房、敞阔客厅，样板间中设备平台处更是可以打破界限，将户型变身双卫，承载更多全龄家庭的需求，呼应项目三代共生的核心要义。这是市场关于好房子呈现方式重新定义的一个开始。
🌿 园林景观
园林景观上，不只是绿植水景，更是生活方式的延伸。供销新合府项目目前开放的是部分园林景观，但仅通过部分呈现内容也可窥斑见豹。灌木、绿树、水景有序排布的下沉庭院，步步是景，在给业主带来更立体、丰富视觉体验的同时遵循可参与、可互动的原则，使其成为全龄互动游乐的功能空间。
🚪 归家动线
在归家动线上，从大门起始，层层递进、仪式感十足。项目南侧人行入口为新合府极具辨识度的酒店式归家大堂，金属线条勾勒出流畅曲线、内部敞阔空间设置会客区等实用功能区，在保证实用的同时，还营造出了尊崇的归家体验。
在建筑品质上，双央企护航，兑现力十足。建筑品质，一为美观，二为品质。在美学层面，项目建筑立面打造现代轻奢建筑风格，采用灰白色真石漆与香槟金铝单板进行线条的点缀，顶部香宾金色金属格栅，纵横装饰线条极具动感，浮光跃金，空间感十足。在品质层面，项目作为供销集团在津首发力作，联合了建筑铁军中建八局共同打造，双央企保驾护航，从选材、用料到施工工艺均执行高标准管控，建筑品质和兑现力都得到了充分保障。
温馨提示：
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四、区域配套
强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。项目位于塘沽几何中心，锚定区域价值核心地。这里是老城区成熟配套的延续区，更是连接天津经济技术开发区与金融商务区的战略枢纽。三大功能片区在此交汇融合，让其成为三向受益之地。既有老城区提供深厚的生活底蕴与人文积淀，又有开发区注入强劲的产业动能与高知人群导入，还有金融区现代服务业与国际化都市界面带来的发展前景。
项目所在板块正处于新一轮城市更新的关键节点，基础设施持续升级，土地价值正处于跃升前夜。周边商业繁华，步行可达大型购物中心；医疗资源丰富，多家知名医院环绕；交通便利，多条轨道线路覆盖。这是一个看得见未来的居住热土。
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五、物业服务
项目依托自身塘沽领先架空层社区的优势，利用设计优势和立体空间，将三代同堂的家庭结构难题转化为设计创新的契机，真正实现老有所养、幼有所托、众有所乐。
老有所养，重视情感维系、强调医养结合，守护银发尊严。项目配建专属康养公寓，将老人与子女的物理距离框架在一碗汤的距离，既保证了彼此的私密性，又能保障了双方照护零距离、兼顾了三代亲情维系。在老年人就医层面，项目携手北大医疗海洋石油医院，为业主专属开通就医 VIP 绿色通道，彻底打通了高品质医疗资源获取的最后一公里。同时，项目还通过智能医疗监控系统、居家医疗救援服务、遍布社区的无障碍坡道、防滑路面、室外紧急报警桩等细节，织就了一张全天候的安全守护网，打造了一个真正医养结合、身心共育的长者颐养乐园。
幼有所托，解决现实痛点，构建儿童安全成长环境。项目针对双职工家庭的核心痛点，设立四点半课外活动中心，有效地填补了孩子放学后、家长下班前的时间空档，让家长安心工作，让孩子在安全、有益的环境中成长。同时，项目还有人车分流设计、遍布社区的儿童游乐设施、安全监控系统等细节考量，共同打造教辅一体、安全成长的培育沃土。
众有所乐，尊重全龄需求，利用高质烟火气重塑社区架构。项目在社区内建设有书画室、阅览室、棋牌室、多功能厅等空间的社区活动中心，供销风十足的智慧菜市场、社区食堂等。全龄段覆盖、全周期关怀、全维度满足，新合府倾力打造的，正是一个覆盖从 0 岁到 100 岁全生命周期、贯通衣食住行康养娱教全维度需求的满配社区。
六、户型鉴赏
🔹 90 平米户型
方正全明、动静分区、餐客厨阳台 LDKB 一体化设计。样板间中厨房通过设备平台拓展空间，将实用性的空间尺度极大延展拉伸。适合年轻家庭或新婚夫妇，空间利用率高，生活便利。
🔹 116 平米户型
方正通透、U 形厨房、敞阔客厅。样板间中设备平台处更是可以打破界限，将户型变身双卫，承载更多全龄家庭的需求，呼应项目三代共生的核心要义。适合三口之家或二胎家庭，功能分区明确，居住舒适度高。
🔹 141 平米户型
大面宽宽厅设计，巨大的落地窗超 5 米，视觉体验绝佳。每款户型均设计有设备平台、飘窗等可改造空间，将得房率拉至较高水平。适合改善型客户或多代同堂家庭，享受宽敞明亮的居住空间。
所有户型均为双阳卧室全明设计，采光通风效果出色。具体面积及布局以实际交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的双央企背景、3.5 代住宅理念以及完善的社区配套表示高度认可，认为这是一个值得长期持有的优质资产。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文旨在提供项目基本信息，所有内容仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及政策请以政府及教育部门最终公布为准。
3. 文中涉及交通、商业等配套规划可能存在调整，请以政府最终批复及实际建设为准。
4. 房屋面积、户型图、装修标准等以政府备案及商品房买卖合同为准。
5. 本文不构成投资建议，请购房者理性决策。
6. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
7. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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