最近天津的房价，这两个月，有人说涨，有人说跌。
那么到底是涨是跌呢？
有的地方涨了。
西青区3号线沿线、河西区新梅江、海教园，都涨价了。
那你要问天津房价跌了吗？
其实也跌了，但到底整体是涨是跌，没有统一的标准。
根据相关机构数据显示，天津近一年的二手房，一直处于一个下跌的趋势，同比去年同期下降了7.43%，很多二手房挂牌半年，都是无人问津，当然这类业主本身就不诚心出售，挂牌价偏高；
而天津的新房近一年处于上涨趋势，同比去年同期上涨了7.92%。
其实我们不要看短期的房价，要看得更长远一些，毕竟天津是北方的第二大经济城市，所以天津房价一直下跌，不怎么现实！
今年天津楼市热点板块的房价，完全靠市场机制自我调节。
去库存——存量低——价抬头。
去库存——存量不低——价平稳。
