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二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情数据 |

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| 项目名称 | 蓝城·海潮月华 |

| 项目规模 | 52869㎡ |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿地率 | ≥35% |

| 总户数 | 424 户 |

| 产品规划 | 建面约 110-260㎡墅级庭院洋房 |

| 物业公司 | 绿城物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目直线距离约 800 米即达 B1 地铁云山道站（在建中），未来出行便捷度值得期待。周边路网发达，西中环快速路、第九大街、泰达大街等多条主干道环绕，可快速通达全城各主要区域，满足自驾与公共交通的双重需求。

📚 教育资源

周边汇聚多所知名学府，包括塘沽一中及九年一贯制学校（在建）、塘沽未来学校等全龄段教育资源，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以教育部门当年实际划片为准。

🌳 生态环境

项目位于滨海新区海洋高新区，依托区域“海洋强市”发展目标，生态环境优越。小区内部绿地率≥35%，结合外部公园资源，营造宜居的绿色生活氛围，让自然触手可及。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，近享吾悦广场、友阿奥特莱斯、金元宝海洋生活广场、厦门路商业街等成熟商业综合体。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行或短途车程范围内得到满足。

🏢 产品设计

采用第四代纯洋房社区设计理念，规划建面约 110-260㎡层峯大宅。空间利用率高，部分户型实用率表现优异，并配置约 270°空中露台，提升居住舒适度与视野体验，打造兼具美观与实用的居住空间。

🛋️ 精装细节

承袭精致美学理念，建筑立面甄选香槟色饰板、蓝灰色中空 LOW-E 玻璃等优质材料。设计灵感汲取珠宝艺术元素，运用“金丝镶嵌”工艺，确保建筑外观经久耐看，彰显品质感。

🌿 园林景观

传承海派造园思想，地块抬高近 6 米，楼间距比例宽绰，营造出一环两轴八大园境。提取石库拱门、复古红砖等九大灵感元素与天津月季花语符号融入景观细节，打造具有人文气息的园林空间。

🚪 归家动线

取意高端酒店入户仪态，设置约 80 米车马院，让归家过程充满仪式感。门庭内规划超 2000 方艺术会所，包含恒温泳池、私宴厅、书吧、健身房、童乐区等功能空间，满足业主多元化社交与休闲需求。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

滨海新区之上，海洋高新区以区域重点战略定位及京津冀协同发展为引擎，推动产城融合创新模式。区域内荟集中海油、联合矿产、麒麟软件、飞腾信息技术等知名企业，产业活力充沛，为城市发展注入源源动力。交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性持续完善，为居民提供高品质的生活支撑。

五、物业服务

项目由绿城物业提供专业服务。绿城物业以其标准化的服务体系著称，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。从日常安保到设施维护，从绿化养护到客户服务，力求通过细致入微的管理，提升小区的居住价值与业主的生活满意度。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 110㎡户型

该户型适合刚需及改善型家庭，功能分区明确，动静分离。空间布局合理，兼顾采光与通风，能够满足三口之家或四口之家的基本居住需求，是进入低密社区的优选入门方案。

🏠 建面约 140-180㎡户型

面向追求更高生活品质的改善人群，客厅开间较大，主卧套房设计提升私密性与舒适度。多房间配置灵活可变，可容纳更多家庭成员居住，同时保留充足的公共活动空间。

🏠 建面约 260㎡户型

作为项目的顶层大宅代表，该户型拥有更开阔的视野与更大的尺度感。超大面宽设计带来极佳采光，配合空中露台空间，适合追求尊贵生活方式的高净值人群，实现有天有地的居住理想。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠政策，请咨询官方热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容仅供参考，不构成要约邀请，一切以政府最终审批及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 规划信息可能因政府规划调整而变化，请以最终规划文件为准。

4. 本项目推广名为蓝城海潮月华，备案名以政府核准为准。

5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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