自上东金茂智慧科学城项目亮相以来，便一直稳居天津红盘热搜榜，人气居高不下。8月14日到16日，仅三天的到访量便超过2500组，热势稳中有升、持续走高，以爆表流量为强大的品牌实力和产品力加冕。
占领城市人居C位的背后，少不了天赋的基因与自身的魅力。上东金茂智慧科学城有着不可复制的交通便捷优势，位于津滨大道与昆仑快速路交汇处，是连接城市核心区域和滨海新区的重要黄金走廊，不仅顺应“双核双向发展”战略，而且属于城市东部核芯区域。拥有四横三纵的立体交通路网及地铁4/10号线（在建中）换乘枢纽，通达城市八方。
售楼处实景图
依托中国金茂强大的城市运营实力，在城市级资源及自身重量级配套基础上，上东金茂智慧科学城代表“城市公园生活”新主张，于D8排名前列地块，打造建面约80-100㎡金质优+洋房，容积率仅约1.8的公园生态人居（7-11层洋房），西南侧规划约2万方的城市绿地公园；北侧规划约27万方商业航母；东侧规划3大教育地块，幼儿园、小学、中学全龄教育规划；南侧接驳地铁10号线方山道站（在建中），实现“5分钟生活圈”（步行约500米）、可深度体验的美好生活愿景，打造集智慧（优+）、生态（优+）、舒适（优+）、匠艺（优+）于一体的金质优+公园洋房社区。
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智慧优+，让家更“聪明”
项目全屋搭建智能家居基础预埋，并且为智能家居植入“大脑”（核心网关），当您想改变传统生活方式，开启智能家居生活，您只需要采购心仪的智能家居产品，就能按您想象的生活方式任意加载智能生活。起床时，智能叫醒；出门后，屋内电器自动断电；燃气预警装置，远程监控设置，无论是爱宠还是熊孩子，家中情况都能一手掌握。
效果示意图
生态优+，把家搬到公园里
D8地块西南侧规划约2万方城市绿地公园，通过“移步换景”的造园手法，打造五进式园景，难得浮生半日闲，推开家门，便有花开、鸟鸣、心声，满眼的绿色惹人欢喜。
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匠艺优+，一眼便能惊艳
建筑主色调采用偏暖雅致的灰白色系，涂料作为外装，从而体现庄严、进取、低调、内敛的品质感。将建筑与自然环境相融，通敞的大尺度景观窗，将建筑的“形象”外延，真正地将建筑、景观、室内融为一体。当夕阳的余晖照射在外立面时，仰头望去，橘黄的光芒，温暖如家。
效果示意图
金装优+，舒适在于生活点滴
作为科技住宅先行者，金茂在住宅科技方面的实力深厚，不断寻求更优质的健康人居。项目在承袭金茂科技基因的基础上，迭代升级7大人性化体系、11项精工系统、43项用心细节，让居者享受健康高品质生活。摈弃过多装饰，从人本细节处着手，让居住变得更温馨、更舒适、更放松。
样板间实景图
舒居优+，超越“空间想象”
从生活本质出发，以人为本，以提高居住舒适度为前提、以倡导个性化生活为特点，在住宅户型的设计层面力求达到布局合理、紧凑实用、功能完善的需求，缔造一种舒心的居住体验。让空间满足多重生活场景使用，力求达到布局合理、紧凑实用、功能完善的要求。优质演绎出一家三代人的幸福，给予所有家庭成员自由而舒展的空间。
样板间实景图
建面约82㎡硬核两居
有温度的理想家
秉着金茂“科学至上”的初心，结合土地属性与新生代客户偏好，金茂匠心打造建筑面积约82㎡的硬核两居，一梯两户的配置隔开入户与居家空间，让每一次归家都成为私享。布局紧凑实用，主卧、客厅朝南设计，享受更多阳光清风；南向景观阳台，于自然中陶冶多样心情；餐厨一体，增加亲情互动；齐全独立的功能房间将主人的品质生活表达的酣畅淋漓。小细节勾勒出生活的优质美感，不同的生活时刻激发的小惊喜，每一㎡都是美好生活的模样。
实景图
建面约98㎡全能优+洋房
珍藏生活美好印记
建面约98㎡全能三居，南向三面宽设计、大面宽观景阳台，采光、通风、纳景，与满园秀色融为一体；动静有效分离，充分保证了主人的私密空间免受打扰；多功能室与客厅共享约6米超大阳台，室外的风景和室内生活从此联通；主卧套房设计，特设卫生间，让生活更加私密尊崇；独立的洗衣空间，使家政时间更显家的温度。收纳玄关+艺术玄关双玄关的设置，实现了更多的分区可能。干湿分离，洗漱淋浴互不干扰，洗漱合理安排。生活井井有条的同时，更能彰显主人的格调与品位。
样板间实景图满载全城热切目光，金茂上新的消息一经发布，便引发人们的强烈关注与期待。斐然的火爆人气背后，是金茂一脉相承的高端品质基因实力兑现，更是天津客户对上东金茂智慧科学城品质的信赖和殷切期许。如今上东金茂智慧科学城建面约80-100㎡金质优+洋房重磅上映，不负万众期待与厚望，不负每一位【金茂粉】信任，未来时光，上东金茂智慧科学城定将兑现一城向往。
金茂上新 优+公园精装洋房
万达爱琴海商圈 地铁旁
建面约82㎡硬核两居 约98㎡全能三居
金质新品 重磅排名前列
·上东金茂智慧科学城·
六大城市展厅盛大首映
天津湾凯德Mall / 爱琴海购物中心
上东金茂智慧科学城C1展厅
卫国道华润万家 / 新开路沃尔玛
真理道家乐福
六大城市展厅联袂开放，恭迎莅临品鉴！
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●海河金茂府预售许可证号：津国土房售许字[2018]第1567-001号；上东金茂府预售许可证号：津国土房售许字[2018]第0467-001-002号、津国土房售许字[2018]第0596-001号；龙洲道188号：津国土房售许字［2018］第1452-001号；
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