2019年上半年楼市已经收官，据相关机构数据显示，从天津各区成交情况来看，环城、远郊成交进一步支撑市场。
今年上半年，滨海新区、武清区、津南区为排名前三的去化主力区域，成交套数靠前的项目大都为面世几年的刚需大盘，房源充足，口碑不错，获得购房者广泛关注。
这一点在热门楼盘400来电量榜单上也得到了有效的验证。据搜狐焦点数据中心统计，上周（7.15-7.21）天津热门楼盘TOP10中，环城项目占据6席，其中津南区有3个楼盘入榜，融创星耀五洲成为了关注度较高的项目，深受刚需客所追捧。
环城以“量”取胜 津南万元盘关注度较高
从上周楼盘400来电量榜单中，可以清晰的看出，环城项目仍旧是以“数量”大比例获胜其他区域。
津南区关注度极高，热盘榜上2个项目均出自于天嘉湖板块，主要以刚需高层为主力产品，均价不足1万/平米，这样堪称“洼地”的价格也成为了这2个项目深受刚需客追捧的重要因素之一。
融创星耀五洲成为了关注度较高的项目，依托11000亩天嘉湖自然资源，打造了涵盖别墅、高层、商业等产品的于一体的大体量综合型宜居大盘，目前在售的高层均价9600元/平米，联排别墅均价16000元/平米。中海国际公园城主推85-128平米高层产品，均价9100元/平米。
值得一提的是，东丽区的融创融园也吸引了不少购房者关注，在上周来电榜单上排名第二位。从产品上来看，项目主打小高层和洋房，与上述津南区楼盘项目，融创融园价格更高，小高层均价26000元/平米，洋房均价36000-37000元/平米，以改善客群为主流。
北辰区融创运河宸院作为入市不久的新盘，也深受欢迎，项目地处京津路沿线，紧邻在建中的4号线郎园站，周边有五大高速三大快速，同时距离项目最近的公交站725的朗园站直达地铁一号线刘园站以及第二儿童医院，轨道交通十分便捷。目前洋房和小高层在售，均为精装修，洋房均价17000元/平米，小高层均价15000元/平米。
市区改善当道 名企大户型“高价”博出位
谈及“热盘”，除了广受刚需买房人关注的环城项目之外，市区“高价段”改善类房源，也是一大热点！
一直以来，对于天津市内六区的地位与排名，总有着这样的说法，和平、河西、南开，统称“上三区”，河北、河东、红桥，称谓“下三区”。上周市区最热的3个楼盘，正巧，全部出自于这些汇聚经济、教育、医疗、商业等城市优质资源于一身的“上三区”。
御江臺是河西区的纯新盘，位于解放南路东侧，浯水道与沂山路交口，邻近地铁6号线解放南路站，自驾车可通过解放南路、洞庭路、外环南路等主干道前往各区域，出行便捷。项目预计7月25日首开，高层99、117平米户型，26层到顶，均价39500元/平米；洋房139平米户型，7层到顶，均价45000元/平米。
天房崇德园是南开区水上公园板块的老项目了，二期已经售罄，目前三期110-185平米大户型产品在售，均价57700元/平米。
和平翰林公馆是和平区难得的高端项目，地处滨江道与南京路交口，除了数十辆公交通行与此，地铁1号线、3号线交汇的营口道站也距离项目不到500米，出行十分便利。目前在售高层均价60000-65000元/平米。
其实，对于天津市场而言，购房需求一直是改善与刚需并驾齐驱。买房，本就是一件仁者见仁智者见智的事情，子非鱼安知鱼之乐，只要购房者结合自身的消费能力和购房需求综合起来进行选择，总能找到合适自己的好房子！
