在经历了6月份抢跑冲刺后，上半年楼市在一片热闹声中收官。很多人在问，7月份作为下半年楼市的开场，能否延续6月份的行情？下半年楼市将是怎样的走势，房价会否有所变动，购房者要不要在这个时候出手买房？
经历了市场种种调控，投资客逐步退出，真正有置业需求的刚需置业者成为购房主力，而天津新房供应，也迎来新一波“小高潮”，从分布上来看，不少纯新盘来自于滨海新区。
壹：南开宸院
南开宸院是南开区纯新盘，地处凌宾路地铁B口西侧直线500米，位于南开区奥体板块，靠近时代奥城，周边生活配套完善，生态资源丰富，交通路网发达，学府氛围浓厚。
南开宸院整体占地面积9.58万㎡，容积率2.5，建筑面积25.8万㎡，其中住宅建筑面积19.4万㎡，商业建筑面积6.4万㎡，整体规划27栋洋房、小高层、高层产品，其中高层13栋，20-26层到顶，小高层7栋，15层到顶，洋房7栋，5—6层到顶。
南开宸院两大接待中心分别位于天津南开大悦城北4层、河西新业广场1层。
颐璟和墅
颐璟和墅位于位于滨海新区中新生态城华一路以北 、故道河以东，是由天津中新生态城生态投资发展有限公司开发。
颐璟和墅目前双拼别墅在售，在售楼栋为37#、48#、49#、52#、53#、64#、65#、66#、79#，主力户型面积198、208、210、217、222、233平米，价格区间22000-25000元/平米，均价24000元/平米。
实地·天津蔷薇国际
实地·天津蔷薇国际位于军粮城示范区核心区域，临近高铁军粮城北站，轻轨九号线军粮城站，项目沿用实地集团高端品牌蔷薇系，是集团着力打造的低密智慧洋房住区，具体开盘信息及产品信息尚未释放。
东风路十五栋位于天津市汉沽区东风南路与人民街交口，属于汉沽核心位置的河东区域，地处其繁华商圈，新开路与东风路双黄金轴线之上，地段价值非常稀缺，商圈配套发达、教育资源丰富、居家交通便利。
东风路十五栋展示中心6月30日开放，临时售楼处位于天津市汉沽区东风南路名仕金邸底商，项目规划别墅3层、洋房8层、高层14、18、24层。
星河118院墅
星河118院墅位于港东新城港东12道（永明路)南成鑫佳园。目前1-12、15-18号楼在售，2-3层到顶，主力户型面积为140平米、170平米，部分200平米以上，均价19000-23000元/平米。预计2020年10月31日交房。容积率0.5，绿化率39%。
