什么样的房子，才是你心中的Dream House？
从“有其屋”到“优其屋”，在住宅科技飞速发展的今天，人们对于理想居境的探索从未止息。龙洲道188号，立足城北核芯，深研洋房理想，从实际居住出发，精心筹备日常所需的点滴细节，并反复推敲与检验，打造出兼具科技智慧与墅居质感的智慧住区，以值得一生典藏的洋房精品，献礼城北，续写洋房传奇。
龙洲道188号效果图
地铁双轨、大运河一线，六园环伺
城芯之上好洋房万里挑一
高地价时代，都市建筑高度与容积率随之大幅跃升，也让洋房离城心越来越远，能在这样的繁华之芯坐拥一套洋房，已是难能可贵。龙洲道188号精智生态洋房踞大运河一线、城北核芯，北辰政务板块与瑞景居住板块双圈交汇，地铁1号线与4号线双轨助力，尊享刘园苗圃、北辰公园等六大城市公园环伺，拥有区域内其他产品难以企及的天然优势，其洋房之臻贵，不言而喻。
航拍图
约6.2米大宽厅、约13.2米南面宽
唯墅质尺度方能彰显居者气度
以空间尺度彰显人生高度，匠制（建筑面积约）100-127㎡精智生态洋房。在户型空间的营造上，突破传统束缚，兼顾功能性与舒适性，带来约6.2米的社交宽厅、约13.2米的南向大面宽设计、灵动多变的多功能X空间……以豪宅化的户型设计，追求舒适度的至大化，在满足全部功能的同时，实现日常动线自然分区，带来墅级居住质感，让家成为幸福和荣耀的双重承载。
金茂上东金茂府洋房实景图
5大体系•12大系统•77项细节
以未来智慧为洋房进化升级
取自金茂十数载产品开发经验，以金茂府系产品为标杆，缔造5大体系、12大系统、77项细节的精工品质，携手小米智能AI生态系统，将恰到好处的科技智慧融入到每一寸细节，以高瞻未来的睿智眼光，打造区域独属、会说话的智慧洋房住区，让洋房生活再进化。
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5大优居体系，营造至大化的洋房舒适度
玄关体系：连接户外与户内的排名前列门厅，功能与仪式感兼具。满足随手物品尽藏的同时，也保证装饰风格的干净整洁，感应灯控与入户挂钩，可视对讲、一键离家等智慧功能的引入，可全面提升居住便捷；
样板间效果图
餐厨体系：家庭情感交流、美食分享专属空间，以操作简便、动线流畅、使用安全为设计主导，设置有内置拉手，防磕防撞，抽屉、柜体暗藏强大收纳空间，防污防滴水操作台面，抽拉水龙头等细节呵护，展现出无微不至的人性化关怀；
样板间效果图
卫浴体系：卫生间不仅仅是方便之所，更是精神的修道场。充分的镜前空间功能和均匀照度的镜前灯，让你可以时刻提升至较佳状态；彻底的干湿分区，人造石台面、开敞式置物台，浴室柜下方凹龛收纳，功能强大且防污防潮；
样板间效果图
适幼、适老化体系：辅助支撑、无障碍设计、卫生间地面防滑等措施，可便于孩子、老人行走安全，主卧及客卫走道设置夜灯，关怀老人起夜习惯，卫生间及卧室床头设置紧急呼叫按钮，时刻关爱老人与孩子的日常安全。
样板间效果图
12大系统、77项细节，为洋房注入持续生命力
净水系统：前置过滤器，可以过滤自来水中的泥沙、铁锈等大颗粒物质，使家中水质得到整体改善；
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降噪系统：静音门锁，降低开关门声音，室内门配置隔音防撞条，宁静舒心，外窗采用三玻两中空断桥铝外檐窗，具备优良的保温隔音功效；
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灯光系统：入户人体感应灯，与一键开/关灯互锁使用，当回家开启一键开灯开关后，入户玄关灯感应取消；当我们开启一键关灯后，入户玄关灯感应启动，从此无需在黑暗中摸索开关；客厅、餐厅及主卧主灯双控开关，不仅有主卫镜柜化妆镜灯、马桶上方阅读灯，同时还具备升级为智能照明开关的条件，便捷升级；
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温控系统：全屋地采暖，户式中央空调，分室控温，可精确控制室内温度，同时中央空调智能控制管线预留，可实现空调自动及远程控制，智能高效；
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安全系统：社区可实现远程看护，方便照看家人，入户四防门，安装智能门锁，指纹、密码、机械钥匙三合一，守护居家安全；
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归家系统：入户挂钩，方便入门前悬挂重物，一键离家，轻松切断电源，从此再无忘记关灯烦恼，可视对讲机设置，智能楼宇优质呈现；
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便捷能源：入户玄关、客厅沙发一侧预留USB插座，电子产品随时充电，客厅、主卧预留电动窗帘电源，厨房水槽柜内预留插座，具备厨宝、净水器的安装条件，马桶一侧预留洁身器插座，为升级智能马桶做好准备；
样板间效果图
智慧收纳：玄关钥匙挂钩、抽屉收纳，收纳日常小物件，柜内设置活动层板，可灵活拆卸，不同物品也能轻松收纳，厨柜配置调味拉篮，释放台面，甚至烟机两侧空间、卫生间梳妆镜内空间也充分利用，打造优质收纳术，不浪费一平米空间；
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防污防潮：厨房设置人造石台面，更易于清洁，台下内嵌水槽，便于台面清洁，水槽柜底部防水板材，延长柜体使用寿命，卫生间设置过门石，有效挡水不外流；
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适老适幼：台面倒边设计，使磕碰伤害减少到最轻，瓷砖及地板采用防滑工艺，地面增大摩擦系数，使行走不易滑到，缓降马桶盖设置，使翻盖时不易夹手；
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生活美学：全屋壁纸提升整体质感档次，客厅、主卧电视穿线套管预留，不露线，厨房通透式移门设计，使与餐厅客厅整体联动空间更加通透，金属踢脚线设计，提升整体户内边角线质感，客厅、主卧天花暗藏灯带，点缀生活温馨气氛；
金茂上东金茂府洋房实景图
生活舒心：厨房吊柜内置亚克力反光板，可容易看清高位收纳物品，洗、切、炒三角形动线，大大提升生活效率，厨房大单盆，更大空间容量，浴室设计防缠绕花洒不易打结，出水更顺畅，尽情享受沐浴时光。
样板间效果图
无可比拟的优越地段，突破传统的空间尺度，5大体系、12大系统、77项细节设计，龙洲道188号，精工匠制洋房理想，只为城北人居进化而来。
洋房样板间&黑科技生活馆，4月13日即将同步绽放，惊艳开场，敬请期待！
约100-127㎡精智生态洋房，限量112席，VIP招募倒计时！
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·本项目推广名为“龙洲道188号”，核准名以地名办为准；津国土房售许字【2019】第0079-001号；
·本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；
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·本文发送日期2019年04月11日；
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·图片中展示的样板间细节仅为展示示意，不作为交付标准，最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。
