5月10日下午，天津土地交易中心挂牌一宗西青区商服地块，编号为津西青（挂）2019-12号，该宗地位于西青区张家窝镇板块，起始价为20600万元，起始楼面价为2963元/㎡。该宗地将于6月12日摘牌，届时可关注搜狐焦点直播。
根据挂牌公告显示，该宗地位于西青区张家窝镇京福公路以西、汇祥道以北，四至为：东至京福公路，南至汇祥道，西至瑞雪路，北至嘉泰道。
该宗地出让土地面积19863.1平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地，规划可建设用地面积19863.1平方米，规划容积率小于等于3.5，建筑面积约6.9万㎡，绿地率≥25%，建筑密度≤50%，建筑限高100米。
该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年。
地块起始价为20600万元，起始楼面价为2963元/㎡。
另外，该宗地建设要求如下：
1、该地块设置地下停车场或停车楼，并向社会开放。
2、符合有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求。
西青区热门板块必有张家窝一席，南站的交通优势带动板块发展，商业配套却仍需完善，新地块未来商业入市也能一定程度拉动板块消费。
从土地市场看，张家窝上一次土地出让是3月27日，津西青（挂）2019-09号宗地摘牌，现场金地，金融街，保利，招商，正荣，旭辉六家房企参与，最终被正荣拿下，自持租赁住房建筑面积9800㎡，总价22.33亿元，楼面价为12468元/㎡，溢价率15%。
