配套兑现价值爆发 破局重生的海教园将迎来什么王牌?

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2019-04-28 11:08:43 ·天津房地产网站。第一时间掌握天津楼市咨询,为您省时省钱并提供购房服务。

近年来,随着天津城市发展提速规模扩张,市区建设趋于饱和,环城四区异军突起,在房地产领域以绝对的价格优势加速崛起。然而随着城市配套的不断完善,人们对于居住升级的需求愈加迫切,多个热门板块应运而生,从不同方面满足置业者不同的购房需求,或低价刚需或低密改善,或为落户或为学区。要想从众多热门板块中选择最理想的居住之地,需要从各方面一较高下!

热度攀升 海教园强势逆袭

说起天津环城热门置业板块,不得不提海教园。从默默无闻到声名鹊起,海教园的逆袭之路开始于一场“土地争夺战”。

2016年3月,仁恒、鲁能、龙湖、旭辉等名企为争得海教园地块展开“火拼”,10天内成交6宗地,一时之间海教园名声大噪。如今,海教园的土地供应加速,而每次出让都能引起业内外的集体关注。

随着时间推移各项目建成入市,2017年海教园的热度达到高点,而能够引起房企争抢、买房人“狂欢”的原因却是两个字——教育!

古有“孟母三迁”,今有为名校名额豪掷千万,尽管时代在改变,但是为了让孩子得到最好的教育的观念不变。所以,学区房是置业避不开的大热门。作为“教育代表”的海教园,其市场热度可想而知。

2008年,教育部特批成立海河教园区,直属教育部,被称为天津教育第七区。不同于其他区域,海教园不但引入天南大优质教育资源,而且只要在此置业就是百分百学区房,可以免试接受南开学校九年一贯制教育,中考时还能不受区域名额限制,享有与市内六区初中生同等的高中报考资格!

这是海教园户口的“特权”,也是其他区域和热门板块不能比拟的优势!众所周知市区占据天津优质资源,但是因“高价”置业难度成倍増长,家长们想要享受与和平、南开等同等的教育资源,置业海教园成了一条“绿色通道”,试问哪个买房人能淡定?

规划红利 发展价值持续发酵

判断一个板块能否持续保持热度,从其规划和发展空间上可窥见一斑。天津热门板块众多,海教园能够脱颖而出,其建设规划自然不容小觑。

海河教育园区位于海河中游南岸地区,坐落在天津中心城区和滨海新区"双城"之间的核心区域。园区规划面积37平方公里,初步构筑了"一环三纵"的交通格局,可快速通达市区和滨海新区。按照功能定位要求,海河教育园区将努力打造成为集职业教育、职业培训、技能鉴定、职业指导、技能竞赛为一体,产学研相结合,面向社会开放办学的综合性教育园区。

园区分三期建设,一期为高职园,规划面积10平方公里;二期为高教园,规划面积14.2平方公里;三期为高研园,规划面积12.8平方公里。最终形成22所高校迁入、办学规模20万人、社会培训30万人次、居住人口10万人的总体格局。目前规模远没有达到预期。也就是说,海教园发展红利仍在持续,未来价值仍然可期!

随着市区人口外溢,居住环境和户籍制度“双优势”的加持下,海教园的居住品质已经迈入新台阶,区域内低密宜居的居住规划,近年来让置业者既满足居住升级需求又能得到优质教育资源红利,而且随着“海河英才”新人口的引入,越来越多的人开始关注这个“综合优势”强势的板块。

换句话说,经过不断发展和完善,在总体规划的指导下,海教园数年沉淀正在迎来“厚积薄发”!

地铁交汇 交通优势立刻凸显

除了学区,最被买房人看重的一定是地铁了。作为出行最便捷快速的交通工具,地铁的建设不但是衡量一个城市发展的指标,也是一个版块崛起的前奏。

天津环城四区中,如果哪个板块有地铁,或者有明确的地铁规划,房价必定高于其他板块。重要的是,环城四区天生有着距离上不可避免的短板,地铁就是补足这块短板的最佳工具。

在天津的众多热门板块中,因地铁而崛起的不在少数。包括北辰区铁东北路、西青区精武镇、张家窝、东丽区津滨大道等,然而,在地铁规划上,海教园也不输任何板块。

从规划部门和津南区获悉,将有3条地铁线通向海河教育园区及附近区域。根据最新规划,这3条地铁线分别是地铁8号线、地铁1号线东延线、地铁6号线。

作为天津中心城区南部的骨干线,地铁8号线规划直达海河教育园区,将于年内开建。据介绍,地铁8号线在海河教育园区拟设3个站点。目前在建的地铁1号线东延线,其中的东沽公路站距离海河教育园区较近;地铁6号线未来也将延长至双港工业区。

仅从地铁规划上看,各个板块可以说“不相上下”,然而,置业需要综合考虑,海教园真正的特殊之处在于学区,无论是铁东北路还是精武镇、张家窝等,教育短板不得不正视。

一句话概括:“你有的我也有,你没有的我还有”,这样的海教园,置业吸引力会不大吗?

既然说到置业吸引力,海教园内项目众多,到底哪个更值得选择?

路劲赞成 为“更好”而来

对比海教园内众多楼盘,有一个项目“更”值得选择,只因各方面都“更好”。

1、地段更好

买房看地段,这是置业攻略中很重要的一条。

从位置上看,路劲赞成坐落海教园北部门户区域,距离南开学校最近,相比于其他项目,空间优势更加明显。不止于此,路劲·赞成紧邻天津大道和津沽路,更靠近图书馆、体育场、中央生态绿廊,周边还有商务职业学院、机电职业学院、现代职业学院、轻工职业学院等八所高校环绕,优质资源遍布项目周边。

另外,项目北侧有地铁1号线延长线即将贯通至国展区域;南侧有地铁6号线二期正在施工。完善的配套资源和完备额路网交织,构成了路劲赞成的区位优势。

2、产品更好

路劲赞成作为纯新盘亮相海教园,为了兑换理想人居,路劲追求“高性价比”。

细数目前海教园在售新盘,以洋房和大户型为主,总房款徒然被拔高,让部分置业者望而却步。

与其他项目不同的是,路劲赞成并没有“一刀切”。项目占地8.4万平米、总体量约13万,整体低密宜居,但是在户型设计上,保证质量和品质的基础上增加小户型,面积约86平米的两居户型功能齐全、有阳台、大开间,与其他项目形成差异化优势,留住海教园“刚需”客户,同时低密宜居的大户型产品也覆盖“改善”需求。

3、服务更好

为了能够享受到优质教育资源又控制置业成本,在市区买房的人只能选择“老破小”,居住体验差不说,物业服务基本等于没有。而路劲赞成作为新房产品社区设计符合居住要求和规律,其品牌代言人“路小劲”更是家喻户晓的“名人”。

大家熟知“路小劲”是从太阳城醇熟社区开始,为了打造“社区-社群-社交”的城市型社群平台,“路小劲”诞生之初就是为了拉近邻里关系,营造舒适温馨的居住氛围。此次路劲赞成引入“路小劲”为社区带来更优质的服务,对比其他项目社区,“路小劲”活跃在每个家庭中,这场人居服务的变革和升级,将从路劲赞成“始”!

最后,路劲赞成外展已开放,地址如下:

展示中心一:天津市津南区华润万家超市咸水沽店岀口展示中心

二:天津市津南区永旺梦乐城一层展示中心

三:天津市河西区泉汇广场大润发超市入口展示中心

四:天津市河西区黑牛城道与友谊路交口新业广场一楼

销售热线:400-032-5706转394549

被打动的小伙伴,路劲赞成正在等你来~

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