所谓全装修住宅，
也叫精装修住房，
是指按照国家建设部2002年，
颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》、
《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》，
交钥匙前所有功能空间的，
固定面全部铺装或粉刷完成，
厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，
新建城镇商品住宅中的集合式住宅。
全装修住宅的优点主要表现在，
以下5方面：
一是便于推行工业化、规模化、现代化装修，
提供价廉物美、花色品种较多的成品住宅，
提高住宅产业现代化水平。
二是实行规模化的住宅装修，
有条件委托实力强、信誉好的，
设计单位和设计师进行设计，
便于妥善考虑土建设计与，
装修设计的有机衔接。
三是规模化住宅装修，
有利于成批选购、检测装修材料和设备，
降低装修成本、保证材料质量。
四是规模化住房装修，
更便于通过招标办法择优选择施工单位。
五是便于委托合格的监理单位，
进行全过程监理，
更便于 保证装修质量和装修期限。
许多人担心全装修住宅会不会缺乏个性，
从目前情形看，确实存在这个问题。
对个性化的问题应当有个正确理解，
即重装饰、轻装修。
买房者要根据自己的喜好，
对各种可供选择的装修菜单，
及方案进行选择，
这本身就体现了个性化。
如果业主对个性化要求过高，
在目前较好还是选择存量住宅，
因为《商品住宅装修一次到位实施细则》，
只针对新建集合住宅而不包括存量住宅。
由供应毛坯房到供应全装修住宅，
这不但是住宅生产方式的转变，
也是消费观念的转变，
住宅质量得到保证的要求，
或许是将来发展的一种主流。
而要做到这一点，
就必须首先做到：
质量保证、价位合理、服务周到，
走产业化道路，而且要设计标准化，
精细化、部品工厂化、集成化，
施工专业化、组装化，
采购规模化、配套化。
其具体要求是：
设计标准化、精细化。
这里的设计，主要是指建筑设计。
建筑设计是全装修住宅的源头和定型。
无论哪种住宅建筑体现，
都要改变过去那种习惯的、传统的，
粗放型设计手法，
通过按照模数设计来协调，
生产过程中的各种部品，
从而使得装修过程少拆、少改。
同时，要通过精细设计为全装修创造条件。
部品工厂化、集成化
部品是全装修住宅的源头，
所以，保证部品的质量过硬至关重要。
通过工厂化、集成化生产出来的部品，
不但能确保质量，而且还能降低成本。
施工专业化、组装化
住宅装修施工有其自身特点，
无论是材料、工具、工艺、操作，
都不等同土建施工。
有了前面的基础，
将工厂化、集成化生产出来的部品，
进行现场组装，
就可以较大限度地在现场减少手工作业，
而且更能确保质量、提高效率。
采购规模化、配套化
规模化、配套化的材料采购，
毫无疑问能够降低装修成本，
节省不必要的中间运输环节，
大大缩短装修时间。
在此基础上，
再配以严格的装修监理队伍，
认准执行验收标准，
就能在保证全装修质量，
推广一次性装修到位方面，
打下良好基础。
现在各地正是这样做的。
例如在上海市，
2003年就完成全装修住宅10万套，
2004年完成30万套，
从2005年开始已经全部取消毛坯房，
真正实现了与国际接轨。
在天津，2004年开始，
新报批的房地产开发项目，
原则上一律都要提供全装修住宅，
以迫使买房者变买梦想为买现实。
