在中国居住市场，从来没有哪个项目像金茂这样“爱折腾”。
直击施工现场，公开建筑选材、铺设等过程，放大式呈现“府”系精工品质；搭建交流平台，承办“金宴”、“金彩”、“绿跑”等活动盛宴，为高净值人群定制交流圈层，让家人、邻里在居住空间之外积淀更深厚的情感；匠心打磨“金茂府19号”，邀请业内大咖试住，直面消费者的“挑剔”眼光；打造绿金科技展示中心，邀请各界人士参观了解，无惧竞者模仿……金茂通过自我剖析式的透明展示，向业内外的人居关注者诠释了作为城市运营商的自我修养。
俯瞰天津楼市，高端市场锋芒隐退，置业低迷情绪蔓延，快周转成口号的氛围下催生许多浮躁，金茂却敢一次次逆势而为，不断成为房地产市场话题的制造者，试问，底气何来？
01
逆势见真金
热销成绩就是金茂产品的答卷
众所周知，创新是企业发展的工具，是利用变化作为开创一种新产品的手段。
在房地产市场，建筑产品同质同形成为困扰居住升级人群的壁垒。金茂深挖新时代居住痛点，精准定位高净值人群置业需求，打破传统建筑公式，将绿金科技系统引入住宅，创造科技智能的新时代居住形式，一跃成为高端居住市场的标杆级作品。
住宅升级在天津被期盼已久，而销售成绩是产品较好的证明。
随着天津千万级项目陆续集中上市，海河金茂府作为其中的领行者，在金九银十连续五周一路飘红，以“每周一亿”的业绩稳居王者之位，获得“周一亿”的称号。截至十月份，金茂以回款20亿、网签20亿（数据来源于克尔瑞系统）的佳绩，再度荣膺市内六区销售金额榜排名前列名。
海河金茂府作为金茂进驻天津的排名前列项目，承载了天津人对于居住理想变成现实的美好期盼。择址，金茂透视天津文化内核，洞察天津人的海河情怀和历史情怀，精选海河一线景观宅地天津排名前列热电厂；产品，金茂将绿金科技系统与住宅结合，抛弃传统豪宅大尺度的单一追求，将智能技术应用于生活，成就天津低密豪宅的迭代升级。有金茂业主说：“一旦住进金茂府里面，你就会上瘾，再也不想换别的房子了”。
海河金茂府不但成为了金茂入津的排名前列张烫金名片，也成为了天津海河岸的地标王者。
不断创新、自我超越是金茂品质的自我检视和要求。纵览金茂成长踪迹，就会发现金茂的竞争对象从来只有自己。从2009年创下热销纪录的北京广渠金茂府，到以12大科技系统成就上海滩“一代传奇”的大宁金茂府，金茂每到一个城市，热销必现、逢开必爆，被称之为“金茂现象”。
一次次突破市场认知的销售成绩证明了金茂强劲的产品竞争力。“周一亿”、“金茂红”，这些称号背后是中国金茂在高端住宅市场强大影响力的佐证，更是金茂在逆势争辉的底气。
02
产品一再升级
金茂对品质永远“苛求”
任何业绩的质变都来自于量变的积累。
金茂以“释放城市未来生命力”为目标，坚持以品质先进为核心，打造了超级IP产品线“金茂府”，为金茂创造高利润、高业绩奠定产品基础。
2019年典型房企产品品牌指数TOP50（三季度）发布，中国金茂的“金茂府”产品品牌指数、产品品牌溢价能力、产品品牌传播能力综合得分均位居榜首，再度荣膺“三冠王”，进一步验证金茂府的产品实力与口碑认可。
金茂府作为金茂品牌的一张名片，在建筑设计上可谓步步严要求、处处有匠心。如果我们将金茂府这座建筑“分层”观察，就能得知“府”系产品落地各个城市后引起引爆关注与买房人争抢的原因。
内视，“绿建科技系统”的应用将金茂府与其他豪宅区别开来，恒温的毛细管网、地源热泵系统、新风除霾、同层排水系统等等诠释科技豪宅应具备的高端配置。深挖时代居住痛点，二十年的不断钻研，金茂从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命要素出发，在建筑空间中融入“绿色健康、智慧科技”的基因，创造空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质健康的居住环境。
有自媒体人感叹：“在金茂府住一晚上，每个人就能明白高端居住者对金茂推崇备至的原因”。
外观，金茂在石材的选择、外立面的设计、一面墙体的浇筑等方面精益求精，将建筑的每一处细节都做到优质。以海河金茂府为例，建筑的石材由总经理亲自带队赴矿场甄选，保证产量充分、颜色稳定、品质如一，从源头上严控品质；石材的铺设严格把控，每一道工序达到规范甚至超过规范要求，方可进行下一道工序；外立面的设计历经数百日夜的探讨、反复细节的雕琢，把精华的经验和工艺都赋予建筑。
能够在竞争激烈的房地产市场寻得进阶之路，并步步为营成长为引领行业潮流的领导者，金茂不但有前瞻性的战略眼光，找准“府”系高端科技住宅的发展方向，还有以产品为导向、以创新为抓手的坚持，不断跟自己“较劲”，用苛求的眼光看待建筑中每一处细节。
更重要的是，已经成为行业标杆的金茂府，却仍然不断更新建筑标准，精进产品细节。在海河金茂府建设中，聚焦生活感、颜值感、细节感，从商业、园林、建筑、金工、科技全方位主动进化，百项精进升极，为天津呈现更好的居住样本。
因此，金茂府敢于直面客户的挑剔目光，将所有隐蔽工程、产品细节、建筑工艺、智能科技都直接地呈现在大家面前，优质诠释何谓“透明的匠心”。
03
居住空间之外
将生活的一切与金茂融为一体
作为城市运营商，不止是建好房这么简单。金茂认为，居住空间的意义来自于居住者的精神内核。建筑空间之外，生活的丰富、家人的亲情、邻里的交流同样值得关注与维护。
很多人对于地产周期的认知还停留在入住阶段。其实，能够体现城市运营实力和能力的恰恰是社区情怀的创造和延展。
正如10月20日，金茂第四季金宴中国的举办，邀请到中国金茂首席品牌体验官陆川和吴晓波，以及春妮、吴刚、陈一冰、潘晓婷等明星业主，与三百余名金茂业主在活动现场进行深入交流，进行一场“思想与思想”、“知己与知己”的灵感对话。
正如7月19日，金茂组织第三季金彩中国，邀请全国近150组金茂业主家庭，在成都度过欢乐的“遛爹”之旅。金彩家庭们品尝美食、与国宝大熊猫亲密接触，在游玩之中给孩子用心的陪伴，拉近父母和孩子的距离，让孩子在欢乐的体验中收获成长，成为每一个参与其中的金茂家庭反复回味的温情记忆。
正如4月20日，金茂第六届绿跑中国的举办，城市向上、健康向上、活力向上、绿色向上，超万人同时起跑，用脚步丈量城市，见证城市生长；穿越青山绿水，实践绿色理念，在奔跑中感受自然力量。
回到天津市场，11月2日，科技奢宅上东金茂府工艺工法馆盛大开放，金茂再次向业主公开呈现21项核心工艺，墙面、顶面、地面、窗户的分层做法，客厅、卫生间、厨房等不同空间的工法等等。
有句网络红言：生命在于折腾。
展现金茂企业强劲生命力，希望这样的金茂一直“折腾”下去……
