3月8日女神节，天津土地交易中心的庆祝方式大概就是“挂地”吧！今日，官方挂出一宗编号为津滨塘(挂)2018-7号的滨海区塘沽湾地块，该宗地挂牌起始价为人民币2.624亿元，起始楼面价5067元/㎡。地块将于4月10日上午10:00摘牌。
塘沽湾挂新地 名企环绕发展有空间
津滨塘(挂)2018-7号地块位于塘沽新城镇地区，四至范围为东至海华路、南至津益道、西至海宏路、北至海河南路。（以挂牌文件附图为准)。现状已达到场清地平。
该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积34522.7平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于60米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。
该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。
地块挂牌起始价为人民币2.624亿元，起始楼面价5067元/㎡。本次挂牌出让竞买报价设置较高限价为人民币3.936亿元，较高楼面价限价7601元/㎡。
当挂牌竞买报价达到较高限价39360万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。
若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
根据挂牌公告要求，当溢价率达到48%（即人民币38835万元），不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。
从地块位置可以看出，该宗地属于塘沽湾板块，作为滨海新区新兴区的刚需置业区域，通过优越的自然环境和完善的板块规划吸引买房人。在地块周边已经有景瑞、宝德、中建等名企开发商进驻，共同为板块建设添砖加瓦！
目前，宝德云湾小高层均价12000元/㎡在售；景瑞塘沽湾壹号洋房均价14300元/㎡；中建城高层均价10000元/平米，洋房主均价14000元/平米；禹洲悦府均价12000 元/平方米，后期有大户型加推。
宁河中心城区挂地 地缘置业者换房机会来了！
值得一提的是，3月7日晚间，宁河也有一宗地挂牌，编号为津宁（挂）2019-08号。该地块将于4月10日下午14:30摘牌，届时可关注搜狐焦点资讯！
该宗地位于宁河区芦台镇光明路南侧，四至为：东至天津市兴城投资发展有限公司，南至天津市兴城投资发展有限公司、民宅，西至天津市爱地房地产开发有限公司，北至中国电信集团公司天津市宁河电信分公司（以挂牌出让文件附图为准)，现状场地平整。
该宗地规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积28665.8平方米，规划用地面积28665.8平方米，容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高100米。
该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。
地块起始价为1.932亿元，起始楼面价3370元/㎡。挂牌出让竞买报价设置较高限价为2.892亿元，较高楼面价限价5044元/㎡。当竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，按照较先达到较高限价者确定竞得人。
根据挂牌公告要求，该宗地需要符合有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求；容积率不得小于1.0。
宁河今年已经有三宗地块出让，最近一次出让还是3月7日下午，津宁（挂）2019-02号地块和津宁（挂）2019-05号地块两宗地块被天津宁河投资控股有限公司以5.387亿元总揽，02号地块总价2.748亿元，楼面价2648元/㎡；05号地块总价2.639亿元，纯住宅楼面价3223元/㎡。
从上述位置可以看出，该宗地位于宁河区核心位置，周边配套完善，社区环绕，居住氛围浓厚，未来新地块加入也能为板块提供更多新房，实现地缘客户的改善要求。
