在寸土寸金的常州市中心，这146套房子卖完后，想要再出现同等密度的纯低密产品，不知道要等到何年何月。

当然，驱动塔尖客群争相抢房的，还有首开阶段的价格诚意释放——

晋园首批次洋房成交均价约2.8万元/㎡，虽从绝对价位看，已是2026年常州单价最贵、总价最高洋房，但首开主力面积段约180㎡、210㎡，套均价控制在600万左右，相比于后续入市的大面积、高总价房源，项目首开阶段给600-1000万预算的高净值买家，提供了一个用更低成本锁定更高圈层的窗口。

如此，中吴·晋园用半小时，就完成了这场顶级洋房的首开热销。

二批加推，再罄！再罄！

产品力碾压，常州独一份！

首开热度未退，二批次加推再度点燃市场。仅在蓄客阶段，中吴·晋园蓄客量就超推售货量4倍，热度再创新高。

8月25日晚上，中吴·晋园紧急加推2#、6#楼，共计36套低密洋房，面积段覆盖172-218㎡，再度当日售罄！成交均价3万+元/㎡，均价、总价门槛双双再创新高！

◎中吴·晋园效果图

要知道，二批次推售面积段整体上移，172-218㎡的户型区间，带来的是总价门槛的实质性抬升。而成交均价突破3万+元/㎡，代表项目在价格体系整体上探后，实现了更高量级层面的全面售罄。

这也意味着，常州塔尖对晋园的认可，已经从首开的“价格共识”进化为“价值共识”，他们愿意为更大的空间、更稀缺的占位支付更高的溢价。

从楼栋位置看，2#楼坐落于社区前排，最大特点就在于户型的“纯粹度”——整栋楼仅有一个面积段约180㎡。这就意味着，选择2#楼的业主，将拥有一个高度统一的邻里圈层。

而且，180㎡是整个项目的起步面积，换言之，这是与千万级资产持有者为邻的最低门槛。对于向往城芯高级烟火生活、又希望以相对可控的总价入住市中心低密墅区的塔尖客群而言，2#楼是唯一的，也是最后的机会。因为这一波推售之后，中吴·晋园180㎡洋房已全部封藏。

户型设计上，最令人心动的就是主卧全景舱设计，城市天际线，不过一扇窗的距离。在常州新房市场同等面积段中，主卧270°全景采光，这是独一份的。

6#楼占位小区景观中轴，带来更静谧的人居环境、更优越的采光条件与更完整的瞰景界面。在产品配置上，6#楼相比2#楼面积段全面升级，涵盖建面约172-218㎡，适合对空间尺度有进阶需求的深改客户。

其中，建面约218㎡四房两厅三卫洋房，是6#楼的旗舰产品，在空间设计上堪称“平层别墅化”的典范。

双套卧+大尺度次卧+奢阔横厅南向布局，迎接更充裕的阳光呵护；约10.8米跑道式阳台+约3.75米北向270°瞰景阳台，形成南北双阳台系统；总统套房级主卧，同样的全景舱设计，带来常州难得一见的270°环幕视野，堪称城市观景台。

建面约194㎡户型，既保留了改善升级所需的充裕空间，又在总价上具备一定亲和力。三款户型形成了从入门级高改到终极置业的完整梯度，但每一款都牢牢锚定“稀缺”二字。

而在本次加推房源中，顶复与底复产品，以其不可复制的空间形态，实现了“洋房价位、墅居体验”，属于真正意义上的孤品级藏品。

其中，底复产品，打造了“地上居住+私家庭院+地下拓展”的复合格局，地上承接洋房全套居住优势，私家庭院与全景落地窗无缝融合；地下空间依托多重采光井引入自然光，未来可独立打造家庭私属功能空间，实现居家生活与家庭志趣场景完全分区，实现“平层尺度”与“墅居功能”的合二为一。

常州中吴晋园售楼处电话✅：400-116-7720转999

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