武汉城建绍兴里1921
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近日，位于汉口内环的
武汉城建·绍兴里1921项目
首开实现销售2.16亿元
成为武汉楼市的现象级红盘
今天，让我们跟随
设计管理团队的脚步
走进几经沉浮的“绍兴里”
探寻它的前世今生
位于汉口自治街与前进一路交汇处的绍兴里，形成于1921年，因修建时居住在此的多为浙江绍兴人而得名，是旧时宁绍商帮在老汉口辉煌过往的见证，也是汉口为数不多的以地名命名的里分之一。
◎武汉里分建筑（图源网络）
走进武汉城建·绍兴里1921的购房者，大多知晓这片土地的故事。心中那份之于老汉口的特殊情谊，让他们决定留在这里，或安家此地。
如今，武汉市民、外地游客漫步于这片土地，在一砖一瓦、一街一巷之间，重温老汉口的摩登，感受大武汉的繁华，遇见“更新”的生活。
绍兴里项目总用地面积约3.05万方，总建筑面积达11.9万方。为了延续里份肌理，规划上采取“围合+高层+大庭院布局”的模式，南北两区均被四栋建筑围合，形成有效的社区边界，营造私密而温馨的邻里氛围，打造院落式的“烟火气”。
在可研阶段，外立面色彩提取了老汉口里份的砖红、米黄、古铜、月灰等色彩，采用现代建造工艺，打造带有历史记忆的新建筑。
在方案阶段，设计管理团队按照“暖白灰橙”的总基调，将住宅外立面由砖红优化为“橙红”，竖向线条和窗间墙优化为“暖白”和“雅灰”，利用现代的手法去还原曾经的城市精髓。
项目户型南北通透，面积段为108、130、143和175㎡，均为三面宽及以上产品。在户型设计上，多维度考虑了现代化居家要求，如大面宽、LDK一体化设计、洄游动线、共享空间、双子房设计等创新元素。
其中，对于143㎡户型做三房还是四房的“老大难”问题，设计管理团队打破惯性思维，树立了“不管三房还是四房，重要的是做出好房”的理念，最终调整出既可三房又可四房的灵活方案。
◎143㎡户型优化过程稿
老城区的特点是充满市井生活的烟火气，而景观资源尤为稀缺。因此，在景观示范区设计时，设计管理团队以“留住城市烟火气”为核心理念。
景观示范区以前进一路与自治街转角为中心向东、向南展开，前场示范区面积仅1300平。设计时巧妙地利用每一寸空间，在有限的范围内合理规划车行、人行动线和停车，拉长体验动线，增强场景游赏时间。
售楼部临街面设置了外摆区域，将售楼部咖啡厅延续到室外，利用围合的户外家具、遮阳伞、特色屏风和植物营造出时光咖啡厅和艺术走廊的休闲场景，提前营造街头巷尾的商业氛围。
为了体现绍兴里的历史记忆，增强售楼部前场的仪式感，设计了“时光之环”特色水景，研究并寻找了具有时代代表性的12个里份社区，并将12个特色里份与建造年份刻于12个刻度处，铭记时代印迹。
在铺装设计上，通过解构方、圆、弧线等元素，重新变形组合成艺术复古的铺装形式，在时光咖啡厅区域设计了“银杏叶”的石英砖；在看房通道区域，利用印度绿和沉香米黄两种颜色来打造民国风花砖铺装，将“里份”文化进行重新演绎。
在材料选样环节，研发设计中心会同中城公司对景观示范区的铺装进行了细致筛选，并前往集团柏泉苗圃基地，对重要的景观树种朴树、鸡爪槭等进行号苗。
在选苗期间，每一棵乔木的高度、冠幅、胸径、分枝点及枝条的饱满程度，都经过了严格的考量，并与树种所处的位置和周边建筑环境相结合，只为给客户呈现出最好的感官体验。
进入景观示范区苗木种植阶段，项目设计负责人及景观专业人员现场指导植物种植，确保主要动线都有最佳的观赏角度。
按照“实景展示”的理念，给客户“所见即所得”的体验，利用转角商业做售楼部，设计时兼顾后期会所运营功能。
◎会所实景图
在方案比选阶段，选择了民国风特色鲜明的方案作为主推方案，经过反复修改、多次优化，仍难以达到高水平设计方案的要求。于是，设计管理团队参考优秀项目案例，结合窗格、石材拼花、穹顶等里分元素，用现代的设计语言表达对老汉口的历史记忆。
◎售楼部接待区方案优化过程
在材料选样阶段，设计管理团队更是精益求精。由于石材品种繁多，纹理变化万千，为确保石材的落地效果，集团研发设计中心会同中城公司、精装设计单位前往“中国石材之都”——水头，对售楼部、样板间重要部位的石材进行反复挑选，力求还原民国调性，实现设计的完美呈现。
◎水头石材选样
样板间
在前期设计风格测试上，设计管理团队进行过多次讨论和思考，既希望能与传统样板间形成差异化，又希望将建筑的设计风格延续到室内空间，设计出带有民国风元素的现代样板间。
108㎡、130㎡户型的展示样板间，设计理念以时尚大气为主，保留了传统的中式典雅风格，又融合了现代年轻的设计理念，用复古的小心机设计打造出浪漫的家居氛围。不仅是审美观念的突破，也是世界文化的大融合，打造专属绍兴里项目独有的样板间。
◎108㎡户型样板间方案优化过程
◎130㎡户型样板间方案优化过程
绍兴里1921项目是管控调整后首个由集团研发设计中心主控方案设计的落地项目。从项目定位阶段参与、方案设计阶段主控、材料选样定样阶段把控，到示范区施工阶段以每周1-2次的频率进行现场服务，每一步都凝聚了智慧与汗水，确保了项目方案设计的高还原度。
时不我待，只争朝夕
久久为功，善作善成
武汉城建集团始终坚持
“以人为本”的产品理念
为客户提供“物超所值”的产品
