武汉城投金沙府
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项目效果图
跟三环外先行者不同，金沙府的落位，土地天赋非常强。
项目区位图
武昌正内环，毗邻楼市当红炸子鸡——武昌滨江。
3公里半径内，长江、沙湖、东湖、阿里华中总部、万象城、滨江天街、楚河汉街、SKP、销品茂、群星城……
无论城市配套或自然景观，都相当醇熟。
这块地兜兜转转，去年才最终确定由武汉城投开发。
没想到他一来，就整个大的。
因为新规出炉的预期，金沙府对原规划大刀阔斧调整。
项目占地约3.97万平，容积率只有3.1。
土地指标内环本就罕见，金沙府为做到极致，把地块一分而二。
商业+配套所有等吃容积率业态集中A地块，把B地块塑造成纯住区，这意味着B地块容积率更低，只有2字头。
区位示意图
更绝的是，他调低住宅建筑高度，甚至不惜减少部分楼栋足足2层可售面积，把住宅楼面宽拉大，最多增加2米！
金沙府占地3.97万平，容积率3.1，一共681户。
由2栋小高层和5栋高层组成。
项目效果图
纯住区B地块，更少更低的建筑透过大围合布局，园林尺度大到惊人——中央景观区最大长度超120米，最大宽度超100米！
想象一下，步行或者活动在这样大尺度园林中，没有拥挤更没有嘈杂喧嚣，只有从容与舒适。
金沙府的营造，有个很突出特征——
相比之前开发商追求上帝视角的颜值，这里更关注【近人尺度】，关注当你真正身在其中的感受。
整个园林的主题——森系。
绿满空庭、星光花园、童话森林、觅林归境、鲜氧森聚……
仿佛置身一片城市森林之中，无论你是漫步在林荫小径，与亲朋好友对坐闲谈，手捧书卷在廊庭之中，或者在酣畅淋漓的健身锻炼，又或者陪着孩子在撒欢，甚至干脆就在楼下来一场露营，你都能感受到无处不在的自然气息。
这种感觉未来在示范区体验中心开放后，会有强烈体会。
整个体验中心，就像一个巨大的【城市帐篷】。进入后豁然是一个三层挑高开敞空间。
一大面长满绿植的墙壁，占据你的全部视线。
项目效果图
在武昌内环啊，如此奢侈的野奢感，把人与自然亲密的尺度拉满，才是此时此刻被钢筋混凝土包裹的城市，最稀缺的体验。
金沙府对这种情绪的精准把握，才会去偏执追求很高视觉美学追求。
第一眼的颜值打动力，始于人行主入口。
项目效果图
石材和金属材质打造视觉贯通的场景，不设置底商，更纯粹更干净也更高级。
配合社区台地设计，再利用叠级水景消除高差，形成落客区环岛，给生活注入更多仪式感。
项目效果图
每一栋的入户大堂都有专项设计，平均空间尺度超过50平，气场不输豪宅，还透过挑檐石材+铝板把公区最后的归家场景做足。
地库在实现双大堂基础上，向外部延伸出地下光厅，透过灯光和吊顶，无论逼格还是质感，都尽可能追求更好。
一旦这样的配置和产品力，搭配【市场改善公价】，全新炸裂产品逻辑的冲击力，足够在红海市场脱颖而出
