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武汉润府位于花桥板块，紧邻属于城市核心功能区的金融街板块。根据购买力匹配研究，板块整体功能定位为功能改善，部分占据优质资源的区域通过合适产品匹配可打造品质改善类产品。
建设大道解放公园片，周边多政务机构及高端商务人群，客群有一定购买力；
近几年该片区品质改善产品供应断档，这类客群一般面临两难选择：想要原地置换却无面积、总价适中的品质改善产品出现；想要跳至更高阶级板块如二七滨江（2023年该板块主力总价750万/套左右），却只能选择小户型或总价门槛受阻。
华润置地瞄准这类客群，将产品总价段定位在400-550万，有效填补了片区400-700万总价段品质改善产品的市场空白，满足该类客群背后的改善置换需求。
▲楼栋面积段分布图
武汉润府在容积率达5.59的4栋超高层体量里仅设计有124㎡、143㎡、170㎡三种面积段，适中的户型面积准确承接了总价400-700万的改善需求，瞄准市场定位——“品质改善”；
其中124㎡三房两厅两卫为起步面积段，更是属于汉口内环品质产品中的稀缺小户型产品，总价门槛仅400万，对应首改需求；143/170㎡则均为四房两厅两卫配置，则可满足当前多孩家庭的置换改善需求。
超高层的公摊会普遍偏高，武汉润府所有户型通过飘窗部分优化、且阳台均封装交付（仍然只计一半面积），整体公摊低至22.5%左右。
武汉 润府地处建设大道金融产业聚集带周边政务机 构众多，圈层纯粹；
项目南面约500米为解放公园，直线距离约1.7公里左右为武汉万象城和武汉天地商圈，商业、景观等优质资源丰富，综合配套成熟。
▲武汉润府区位示意图
市场高话题和高热度的优质教育资源
项目所处的花桥片区，“育才系”重点教育资源集中分布于此；1公里范围内有多所育才小学，其中距离“育才二小（本部）”+“解放中学”直线距离均仅约350米，步行可达。（“育才二小”属于江岸区第一梯队）。
