武汉城建中央云城
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在寸土寸金的汉口内环，尤其是武广恒隆这种顶流商圈，住宅用地本就是寸土难求。
尤其是江汉区内武广商圈的小户型住宅几乎为零，可以说近些年几乎就没有这样的纯新盘入市。
近些年，江汉区内武广商圈供应的新房主要以精装大平层为主，动辄200㎡以上，总价门槛800w起步。
因此，这样的楼市格局之下放大了小户型住宅的稀缺性。
正是受限于区域供应楼盘少，供应房源少，小户型规划少，而区域工作机会多，人流量大，才使得区域内的小户型产品成为“香饽饽”，令大家翘首以盼。
对于中产家庭而言，无论是首套房还是改善用房能够以一个常规面积段（非大平层）、较低门槛进入青年路这种内环中心，抢占核心优质配套都是一件非常难得的事。
而中央云城在建造百万方综合体大城的过程中就让这种幸运成为现实。
目前项目A地块就推出了一批建面约128㎡—148㎡的精装房源。样板间一经开放就门庭若市。
小区大门意向效果图
我在此要分享的是，中央云城作为武汉城建集团目前在武汉占位最核心、规格最豪华的项目，规划设计理念非常前沿，工艺与用材非常高端。
这个项目并没有纯卖地段，而是用产品力在焕新整个内环中心的生活方式，点点滴滴都值得称道。
武汉楼市产品的设计“天花板”
这种“小户型”的推出意味着江汉区内武广商圈“久旱逢甘霖”，今天重点关注的是下面三种极具代表性的户型：
先来看建面约128㎡三房两厅两卫，独立玄关入户，私密且尊贵，归家仪式感拉满。
进门后映入眼帘的是5.8米大横厅和阳台。客厅与阳台是全屋的“眼睛”，如此阔绰的尺度显然是可以完全打开视野的。
128㎡户型图
特别值得注意的是，这个户型的东面正对生态绿廊，可眺望中山公园，高区房源可以放眼俯瞰公园美景和武广商圈的盛况，这种视觉体验在区内只有极少数豪宅和写字楼能体验到，而今后，这将成为业主的日常。
中山公园
不仅如此，20㎡的主卧套房也是将功能拉满，衣柜收纳空间绰绰有余，主卫干湿分区和三式分离一应俱全。
该户型是区域内少有的是双阳台设计，且厨房与阳台之间是非承重墙设计，有较大的可拓展空间，让空间利用率更高。
总体来看，虽然建面只有128㎡，但是整体感觉是在升维竞争，让业主直接比肩大平层业主享受这种全优配套的中心生活。
建面约140㎡三房两厅两卫户型，尊贵感与舒适度拉满，不仅有独立玄关入户，而且还设计了约6.3米的大横厅，整个户型三开间朝南。
厨房面积阔约8.16平米，并且是大开间设计，让室内空间感更加阔绰。这样的户型整体布局，增加了室内的采光性能。
值得一提的是在南向三间卧室的布局上，不仅主卧设置了步入式衣帽间，更优化利用走廊空间增加储物空间，最大化利用了空间。
而在主卧套房内也引用了洄游动线设计，将主卫、衣帽间设计在休息区的背后。
这样的一条动线，让如厕、更衣与休息互不打扰，用空间结构让私密感与舒适度更强。
140㎡户型图
再来看建面约148㎡三房两厅两卫户型，该户型产品力几乎可以代表当前武汉楼市同等面积户型的天花板。
户型即将“动区”厨房、餐厅、客厅、阳台置于户型中心，而房间被设计在三个角落。
这种设计一般在豪宅常见，最大的好处是将室内面积充分利用，同时优化室内动线，让每一间房到客厅都拥有最短距离。
同时，让每间房的主人拥有独立出入室内的动线，且房间分布在不同方位，能够享受到最大化的私密感。
148㎡户型图
我们可以看到，整个客厅面宽约5.3米，这种尺度一般只在200㎡以上的户型才能见到。
而餐客厅整体面积约35㎡，厨房做了开放式设计，并在室内采用当前流行的LDKB设计，使得从厨房、餐厅、客厅到阳台贯通，让室内中央功能区域连成整体，将空间利用到极致，并丰富了生活场景。
毫不夸张地说，在这里摆放一张十人圆形餐桌的同时，还能够摆下一张8—10人的长条桌。
在这里可以举办10—16人的聚会，甚至可以将整个客厅变成一个小型沙龙研讨的格调会场。
当下流行的无边际起居&工作模式可以在这里得到充分满足，即随时切换工作与生活模式，奢由心生，逸如我行。
主卧套房，交标预留足够的收纳空间，可以做两面墙的衣帽间，非常实用且有诚意。
厨房设计前卫，采用只有大平层才会使用的双线型布局。
这种设计没有拐角，使得橱柜的空间利用率最大化。储物区、洗涤区、准备区、烹饪区分区合理，符合人体工程力学。
整个室内的采光通风做了非常高级的设计。
首先是设计了南北双阳台，并且在南向阳台实现了三面采光。
另外，全屋有大面积的飘窗优化，做了较大的窗墙比设计，很多采光面都是以落地玻璃呈现。
诸多设计亮点不胜枚举，总体来看，这套148㎡样板间得房率非常高，几乎是用148㎡的空间解锁内环中心奢华生活，如果不是二胎家庭，这样的空间尺度以及功能体验完全可以比肩大平层。
洋溢人性关怀的精装设计
仔细观察中央云城会发现这个项目是在沉下心做产品，很多户型设计传递着前沿生活理念，而它的诸多精装方案也传递着对生活的关怀。
比如在住宅楼负一楼，为了方便业主丢弃垃圾，没有安装传统的垃圾箱和垃圾桶，而是设置有负压垃圾箱。
垃圾存入以后有较高的密封性，几乎不会散发出难闻的气味。此举将直接解决传统垃圾箱的痛点。
另外，为了方便业主清洗丢垃圾后弄脏的手掌，还特地在一旁设置了无触碰洗手池，提供快捷卫生的服务，让人舒心。
小区园林意向效果图
诸如此类的人性化考量还广泛存在于室内装修方案之中。
比如中央云城就非常注重智能化对便捷品质生活的重要性。
一般市面上也只会对室内配置1—2块智能控制屏，而中央云城的每个房间都配置了智能控制屏，目的就是为了让所有业主在任何房间都能随时操控智能系统。
为了避免一些房间距离路由器太远导致信号不好，中央云城还安装了领先的面板WIFI技术，相当于在每个房间装置了一个路由器。
此外，业主还可以通过APP一键控制全屋空调、地暖、灯光、新风，多重场景模式随心切换。
中央云城除了智能化的应用方案，还十分注重对材料设备的品控。
众所周知，全屋四大件对业主来说是非常重要的家装，因此中央云城在选取的时候基于安全性、可靠性，都是选用国际一线大牌（大金中央空调，菲斯曼地暖，全屋新风系统、智能化系统都是霍尼韦尔）。
其中菲斯曼地暖有宽广的25%—100%调节比例，让业主在享用热水，尤其是夏季用水时，拥有持续稳定的温暖体验，同时采用边塑封机，随负荷大小自动调节转速，在日常运行中，相比使用定速风机的机器，不仅噪音减小，更带来高达9%的节能效果。
3M的净水器让健康饮水更放心。德系博世高端系列油烟机、灶台、洗碗机时尚又好用。
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建面约148㎡样板间意向效果图
在中央云城，我们看到的不是品牌的堆砌，而是对品质生活的不懈雕琢。
无论是户型设计还是装修设计，都是代入到了未来生活场景需求然后反推当前设计的要求，一遍一遍地打磨与校准，最后才有了今天所见的户型设计及精装配置呈现。
