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生活在一线大城市，可能多数上班一族会像小鸡一样，每天遭遇挤地铁、挤公交的困境，或是陷入堵车等糟糕的心情中。
这种快节奏的生活方式，其背后无一例外的是竞争的残酷性。
曾几何时，买房似乎也沉于内卷之中，越来越多的房客往往不满于刚需户型，为了买到像样的改善盘，疲于摇号。
不过话说回来，买房并不是盲目跟风，重要的是更便捷、更具实用性。归根结底，买房就是买地段！
于是乎，“一公里生活圈”这一概念兴起，即一公里的范围内，各大配套一应俱全，教育、办公等资源，仅是出小区门即达的距离。
鸡友会想，满足这样条件的楼盘，无非是均价在5-6w的主城核芯区。其他区域，哪里能找得到这样的楼盘？
答案来了——前湾南区！拥有2字头的均价，做到了真正意义上的产商融合，这个楼盘原来如此接地气！
楼盘名称：前湾南区
销售动态：预计7月中旬首开
首开楼栋：2#、3#
房源套数：85套
户型面积：高层建面约175㎡
预计价格：高层约450万起
楼盘地址：萧山区萧山科技城畅想路与元庆路交叉口
魔力之城
▌符合市场定位
前湾南区项目地处萧山科技城板块，以该项目为中心，在其直线距离约1.5公里的范围内，曾诞生过4-5个网红盘，累计售出6000余户，此区域也被称作为板块内的核心。
▲前湾南区项目区位图
“前湾系列”不乏为在核心区域的代表，在此前的前湾中区、畅想江澜湾等四期住宅，已推出超3000户，占据其半壁江山。
而作为前湾系列的收官之战，此次的前湾南区项目，首开将一次性领出两幢高层的预售证，仅有85个席位，还是相对稀缺的。
匠人之心
▌更纯粹的改善户型
在当今改善大潮之下，没有什么比纯粹更重要。作为萧山科技城首个纯粹改善定位的小区，前湾南区正肩负着时代大旗，昂首向前。
依照规划，前湾南区项目可售住宅由2幢高层和6幢排屋组成。本次开盘的两栋高层，户型全为建面约175㎡四房改善户型，属性更为纯粹。
▲项目效果图
而两栋高层均为两梯两户的设计，相当于“一梯一户”的配置，让改善客可以低总价即享叠墅类产品的体验。
楼盘的外立面做到了涂料+铝板，户型的层高达到了主城区罕见的约3.15米，在精装方面更是多为品牌，如日立的中央空调等，可以说在2字头的楼盘中脱颖而出，整体简约大气，又不失精致的效果。
▌更理性的客户群体
纠结于前湾南区的客户，大多会与市北板块的新盘进行对比。为什么这样说呢？
究其本质发现，两大板块内的楼盘拥有共同之处，往大了说，是同为接纳滨江区、奥体等外溢的房客，更实在的说，则是吸引本地房客群体自住的不二之选。
▲两大板块区位及限价
通过近期的土拍情况来看，不难发现，市北板块的精装限价已经来到了39500元/㎡。
相较于市北，萧山科技城板块的资源更为丰富。而在今年的土拍中，萧科板块的限价也悄然来到了31500元/㎡。前湾南区项目作为板块内为数不多的2字头新盘，其发展潜力可想而知。
也就是说，同为450万的总价，在市北板块仅能住上130方左右的户型，而在前湾南区可以一步到位，即享175方的超大纯改善房。如何抉择，还需看房客自己。
便捷之道
▌独具一格的户型设计——175方
▲前湾南区175方户型图
175方的户型，单看飘窗、阳台等赠送面积，就占地约11.5㎡，是较为阔绰的。
入室即见客餐厅连通阳台的设计，一进家门就有种阳光洒落的明媚之感，视野开阔，非常大气。
先来看客餐厅，拥有约47.8㎡的豪华空间，弹弹钢琴、练练瑜伽，平时还能当个茶室，可以满足改善客更为丰富的生活场景。
▲样板间客餐厅实拍
再来看约9.6㎡的超大阳台，单是开间长度就达到了约7.1米。阳台西边放个跑步机自在畅跑，东边安置个洗衣柜轻松洗衣，闲暇时光养养花，相当惬意。
朝南为双套房设计，即便三代同堂，也能让家人们过上互不打扰、悠闲自在的生活。
最重要的一点是，小区两面环河，且所有高层均为边套设计，没有中间套、夹边套，从窗子望出去，即便没有太多诗意，也不禁迷恋于眼前的景致。
居住在如此优美的生态环境中，无疑给追求高品质生活的改善客最大的体面。
▌更纯粹的一站式
▷交通方面：
前湾南区西南侧约800米的直线距离，便是地铁19号线知行路站。据最新消息，目前19号线已全线轨通，正处于试跑阶段，想必距离通车运行也不远了。（源自“西湖轨道”公众号）
相较于市区内的普通地铁线路，19号线总距离更长、途径站点却更少，可以大幅缩短路程耗时。
▲地铁19号线线路图
自驾方面，随着博奥隧道的开通，连通了钱塘江南、北两岸，在缓解高峰期交通压力的同时，大大节省了时间成本。
如此一来，一站式萧山国际机场，出小区也就是一脚油门的功夫便驶入隧道，可直达西湖等地，便捷程度可见一斑。
▷商业方面：
项目北侧一路之隔，即是约2.8万方体量的前湾友时光。
▲前湾友时光实景图
作为板块内首个开业的社区商业体，友时光的出现，基本实现了业主家门口就能体验运动休闲的愿景。外加生鲜超市等配备，满足了业主们新鲜蔬菜水果的自由。
▲前湾友时光恒温泳池
此外，总体量约23.5万方的“光环梦中心”，也初显框架轮廓。此商业体预计于2025年建成，届时将涵盖影院、餐饮、儿童游乐、户外公园、精品酒店等多种业态。
可以说，待到项目交付之时，周边的商业综合体将相当丰富，晚饭后也就是散个步的功夫，顺路逛了个街。
▷教育方面：
项目周边涵盖了全年龄段的教育资源，距离项目约200米的直线范围内，也就是走几步路的距离，尚德理想国幼儿园、杭师大附小（竞潮小学）等教学资源一应俱全，并均已于2021年9月开学招生。
▲大寒日日照动图
我们根据即将开盘的两栋高层进行日照评测，可以看到3#的日照数据最佳，全楼栋除了101室，均能维持在大寒日日照7h以上的时长，交出了相当漂亮的数据。
而2#也是丝毫不落下风，13F以上均能达到6h以上的日照时长，即便是低层也能享受5-6h的充足光照，十分宜居。
在银装素裹的冬日，即便户外再寒冷，家永远是那最温暖的港湾。
▌噪声评测
从即将开盘的这两栋楼盘来看，噪声数据均不错，除了3#极个别户型，均能达到国标55分贝以内。
在快节奏的生活中，工作压力剧增，谁不想在轻松的周末清晨，美美的睡个懒觉呢？拥有如此优秀的噪声数据，也不必担心嘈杂的噪声，会影响正常的作息了。
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