武汉恺德·雲麓营销热线:400-116-7720转666
项目基本信息
项目名称:恺德·雲麓
项目地址:汉口二环·解放大道·凯德广场旁
项目性质:高层住宅
容积率:3.92
总户数:469户
规划占地面积:13776.31㎡
⛩ 总建筑面积:77775.86㎡
住宅建筑面积:51749.53㎡
建筑形态:1号楼31F高层 2号楼40F超高层
项目开发商:武汉德丰恺晟置业有限公司
户型面积:建面约92-135㎡汉口四代住宅试点项目
住宅产权:70年(高层住宅)
交付标准:毛坯
物业公司:万科物业
恺德·雲麓集萃城市多元丰盛配套,便捷出行、娱乐购物、文化休闲等一应俱全,充分满足品质生活所需,丰盈日常,自在于心。
【配套价值篇】
举步醇熟商圈 尽享繁华日常
距凯德西城直线距离约200m
距麦德龙直线距离约2.5km
距山姆会员店直线距离约3.2km
距宜家荟聚直线距离约3.2km
距星汇维港直线距离约6.5km
距国金天地直线距离约8.5km
距武广商圈直线距离约8km
集半城高端商圈,以繁华添彩日常
恺德·雲麓以曼谷湄南河四季酒店为研发蓝本,并结合汉江湾自然文化,以人性关怀景观空间,通过五感场景空间进行多重维度景观设计,满足不同年龄层次的人们的需求。
温馨感:商街“林涧山水”温馨场景,灼见人文温度
仪式感:入口处“美学雅卷”铺展归家路,步步尊崇
松弛感:中心“水瀑光院”水波荡漾,心绪自轻松
社交感:“光影林廊”摩登会客,激发更多邻里关系发生
静谧感:私享“梦幻花园”,森境在畔,静谧于心
户型图:
在恺德雲麓出现之前,市面约100㎡以下的户型,叫“刚需”
但在恺德的用心打造下,约92㎡户型在这里,配得上“改善”之称
因为它的使用率达到了约95%,拥有普遍约120㎡才有的套内面积
这个户型拥有贯穿整个南向的跑道式阳台加花池,长度约10m,武汉市场同面积段,无出其右
而且,它看似常规的动静分区格局下,隐藏着三个独特优点:
飘窗非常多
约92㎡户型一共有着4处飘窗可供拓展,就连厨房都有一个,空间利用率可以做到极致
改造空间大
约10m的跑道式阳台加花池,用途相当灵活
如果你不需要,可以将南向的主卧延伸出来,面积将达到约21㎡,大幅提升居住舒适度
厨房位置的飘窗赠送面积也可扩大厨房的空间
约3.5m开间的客餐厅,已经能满足日常所需
如果把南向次卧做成开放式,与客餐厅结合在一起,将得到尺度惊人的大横厅
不到100㎡的户型,有这样的客厅,放之前真是不敢想象
约116㎡户型的南向阳台进深约1.7m,外接一个进深约60cm+挑空约60cm的花池,总进深达到了约2.9m
它的北向阳台+花池总进深达到了约2.5m,面宽约7m
全屋还有多个飘窗外加入户门厅的私享空间,使用率高达约102%,真正实现了负公摊
「超级厅」诞生
从尺度上看,约116㎡户型客餐厅的开间达到了约5.6m
恺德通过工艺工法的革新,在客餐厅位置尽可能地减少梁、承重柱,于是乎,你可以自己进行「超级厅+阳台+花池」的组合
改造之后,进深尺度相当惊人,很多豪宅别墅的客厅也不过如此吧
“总统套间”主卧+均好次卧
按照武汉市面主流的三房户型,主卧+主卫一般在17-18㎡左右
而这里通过面积拓展,为你拉伸到了约25㎡,并实现了板式通风对流,让空间变得舒适、自在
舒适的空间与优越的景观还同样配给了次卧
面宽约7米、进深约2.5m的北向阳台加花池,完全可以作为两个次卧的外部拓展
无论是儿童房,还是老人房,都将拥有不输主卧的阔绰空间
这个户型从电梯出来,就有一个近乎私有的电梯厅,相当于是一梯一户
户型内部,它拥有尺度惊人的南北双阳台+花池,还有一处飘窗
接近“0”公摊,实际套内使用面积能超125㎡,市面要约160㎡户型才能实现
并且它还位于东边户,整个户型有着270°三面采光,南北通透
同样的,户型内部空间在不影响承重结构的前提下,业主可以随意改造
厨房可以向北延伸,将部分阳台与花池纳入其中,可以得到一个面积约12㎡的超大厨房,像别墅那般打造中西双厨或者中厨加餐厅
主卧飘窗可优化,有足够空间打造独立衣帽间,先生的领带腕表、太太的名贵包包可尽收囊中
北侧两个卧室,可以分别得到约9-10㎡的面积拓展,每个卧室都能拥有行政级主卧的同款空间
客餐厅可与一侧的卧室融合,得到超大横厅
置身其中,四面八方都是强烈的空间感冲击
在这里,举办一个大型Party也完全没有问题,日常聚会无须另寻场地
同时恺德在研发过程中,也优化了常规第四代住宅几个比较明显的痛点,摒弃掉一些“鸡肋”设计:
首先,面对常规四代住宅露台在实用过程中,有无法封窗及安全隐私问题,项目改良成内凹南北双阳台,花池两用,既能养花也能做阳台,甚至拓展厨房、卧室空间
其次,常规四代住宅露台外露,缺乏整体性,使得颜值略有降低,项目阳台+花池内凹,打造类公建化外立面,提高品位