武汉华中科学生态城嘉悦府
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华中科学生态城,不仅仅是一个住宅盘,而是集互联网金融、高新科技,健康产业,大型商业,改善住宅为一体“产学研居商”一体化的大型科研办公居住集群。
这个百万方综合体项目,是整个大武昌除武汉长江天地之外,第二个超级综合体,非常值得期待。
该项目即P(2021)084号地块,被武汉华中科态城实业投资发展有限公司底价拿下,成交楼面价约3308.4元/平。
华中科学生态城一共规划建筑体量100万方,住宅仅占30%,也就是约30万方。可以看到,住宅地块是在最南端。
规划显示,华中科学生态城F地块命名为华中科学生态城·嘉悦府,E-2地块为规划18班小学。
项目还规划了约27万方商务办公集群,包括总部基地、创新产业集群、科技创新中心,后期引入不少于1家世界500强前200名的互联网企业华中总部。
项目规划了约10万方商业,其中约8万方购物中心,已签约华润万象生活商业。
目前住宅板块,引进了龙湖物业。
产品力方面,项目规划了约35米超大尺寸酒店式入户、超流体曲线公建化立面、艺术摩尔会客厅、全龄段互动园林、公园式泛会所、双精装大堂、高定智能车库,论规格在同级产品中属于头部水准。
项目还有一个比较大的亮点,那就是与武汉经开外国语学校合作办学,建设“武汉经开外校华中科学生态城校区”。
据说“武汉经开外校华中科学生态城校区”,直属经开外校本校,资源配套上是和本校共享,其教学和管理都纳入统一考核。
拟建设36个班的9年一贯制公立学校,设立小学部和初中部,同时武汉经开外国语学校将委派共计20名骨干教师组成的教学管理团队。
据悉,2023年12月初,教学楼已经出地面,预计今年4月主体结构封顶,2025年3月完成竣备,2025年9月正式开学。
从户型格局来看,都是三开间朝南、大面宽、多飘窗的设计,没有明显瑕疵,适合改善人群。
建面约115㎡,1号楼的中间户。
建面约135㎡,1号楼东边户
建面约141㎡,1号楼西边户。
建面约125㎡,2号楼中间户。
建面约138㎡,3号楼东边户。
建面约167㎡,3号楼西边户