苏州中建·观澜雅境
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项目名称：中建·观澜雅境
地块信息：苏地2021-WG-78号地块
开发品牌：中建国际×中建东孚
项目地址：新区太湖科学城普陀山路与俞巷路交汇处
地块指标：容积率2.0，总建面32.4万方，其中住宅21.61万㎡（含8.58万㎡人才房）
产品信息：拟建28栋16-17F高层住宅，共1552户
户型配置：商品房125、143㎡；人才公寓120、140、180、240、280㎡
精装装标：全装修住宅
物业公司：中建东孚物业
价格信息：楼面价8708元/平，备案均价26700元/平
五位一体 畅达全城
【主干路网】三纵：俞巷路、龙康路、通墅路；三横：昆仑山路（后期昆仑山路穿过大阳山隧道连接中环北线）、普陀山路、太湖大道；多通道直连科技城核心区及苏州市区；
【有轨电车】距离苏州有轨电车1号线、2号线（龙康路站）1.5km，距离有轨电车2号线漓江路站1.5km；
【轨道交通】规划9号线、11号线，提升板块交通能级，本案距离11号线庄里山北站600米、龙康路站700米；
【绕城高速】S17苏台高速（绕城）,距离天池山枢纽6KM，快速连接苏锡常及长三角；
【城际铁路】规划苏锡常城际铁路，科技城站。
360°繁华聚核 执掌生活轴心
【星罗棋布的商圈生活】区域内，时尚水岸、梦之城、高新区文体中心、丰茂里等商业先期入驻，满足基本需求，多个邻里中心节点性分布（建设中），星悦里（建设中，2022年底开业），进一步提升区域商业消费便利度。自带高端商业地标，将带来独有商业娱乐休闲购物体验，丰满区域品质生活！
【近在咫尺的公共医疗】科技城医院，作为一家三级综合性医院，距离本案直线距离约1km。
【真山真水的自然底色】区域内大阳山、太湖国家湿地公园、太湖山水带环绕，12座山体、34条河道湖泊交织，生态环境优越；已新增和改造绿化约500万平方米，打造彩石湖公园、恩古山公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园等公园点缀，为生活增添生命活力！
世界苏州先享区
繁华潮拜 城市级商业新地标 高端消费新中心
【冰雪世界】苏州城市首创，融创运营，城市高端文娱消费目的地
【星级酒店】引进1.2万方五星级豪生酒店
【潮流商业】冰雪主题商业街+垂直化&多空间共享空间+青年文创街区
【服务公寓】约4.36万方高端服务公寓
科·学·家 思想住区
这是一个专为人才和高智圈层人士打造的与学府同频的居住理想住宅，产品定位改善，旨在塑新太湖科学城的人居封面
规制 | 稀有纯改
纯改善产品线，商品住宅125/143㎡，人才公寓120/140/180/240/280㎡
境鉴 | 时代光影
世界极简美学标准，打造国际视角的现代美学范本与城市封面
和鸣 | 低密湖山
打造开放式公园社区，从“太湖/科创园景观—口袋公园—双景观轴线—组团（中央）景观”形成“开放—半开放—私密”的层级式结构。
归家 | 星级大堂
首层酒店式入户大堂，地下打造品质精装车库大堂，营造私属尊贵的归家体验。
私享 | 国际精装
3大科技系统：中央空调、地暖、新风；
4大生活系统：精智入户系统、创新厨房系统、舒适卫浴系统、精睿卧室系统。
采用国际、国内一线品牌，质造美好生活体验！
圈层 | 高知门庭
人才公寓定向南大教师圈层（600套），打造苏州最强高校居住圈层、最高知识阶层、最高知识浓度住区，给孩子一个更好的环境、一群更好的伙伴、一个更好的未来！
户型鉴赏
【125户型】
【143户型】
