苏州园区保利珺华赋营销热线：400-116-7720转666
保利&建屋|珺华赋，即苏地2023-WG-27号，是2023年6月的土拍中由保利置业竞得，位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，成交总价为148217万元，成交楼面价22075元/㎡，溢价率0.34%。
项目占地面积37302.03平，总建筑面积101584.78平，计容面积67092平，不计容面积34493平。
项目打造11栋7-17F的洋房+小高层产品，容积率约1.8，总共384户。
小区设计了两个出入口，分别位于南侧的独墅湖大道和东侧的规划道路上，洋房位于小区西侧，小高层位于小区东侧。
|鸟瞰图
产品细节：
项目由央企保利置业与建屋发展合作，打造高端产品系—赋系！
此前在苏州昆山落过一子：保利·尚云赋。
| 保利·尚云赋效果图
先从立面说起，在选材上，珺华赋为板块内独一家运用五面全铝板立面的项目，辅以金属格栅工艺及东方云冠造型，师法非遗竹刻工艺，以鎏金线条点缀大面宽，上演“墙体消失术”，整体通透明亮，产生“金镶玉”的立面效果。
|立面效果图
在景观打造上，珺华赋借鉴全球顶奢艺术酒店——安缦京都，考虑到未来归家的场景，打造了独有的仪式感。主大门处采用酒店式环岛落客设计，臻选范思哲黑、梵高印象、太湖石等超10种奢石，全冠移植黑松，羽毛枫等名贵树种，层层造景，彰显高级、尊贵的品质。
|效果图
内部打造超1300㎡的四重水系空间，流水、石阶划分景观，与家人朋友聊天或散步，一步一景，清幽静谧。
|景观效果图
社区配套：
项目还配有超800㎡的高定私人会所。以儒学经典著作《大学》思想为源，构建六大功能区，包含健身房、会客厅、高端私宴厅等空间。
除此之外，以五大主题打造社区十二个架空层泛会所，为满足高阶圈层人群不同的需求，而呈现出文化大宅的理念。
|会所效果图
地上地下精装双大堂设计以米白色与褐色为主，搭配定制奢石、纹理岩板、金属格栅等材料，在阳光的照射下，呈现出明亮通透的墙面质感，简洁大气，大大地增加了入户仪式感及归属感。
|入户大堂效果图
|电梯间效果图
项目装标：
项目整体精装交付。三大件采用东芝、百朗、威能/博世国际一线品牌，厨房配置也延续高品质，博洛尼橱柜全屋定制+斯麦格厨电五件套，卫浴五金则采用劳芬、当代等品牌。全系都铺满900*1800的简一大版地砖，整体装饰效果统一，质感非常强。
而且据房观了解，还将打造智慧社区，配备入户智能门锁+全屋WIFI+智能化控制面板智能系统，归家一键实现。
建面约152-222㎡
纯粹改善大平层
从产品定位来看，项目显然走高端路线。建面约152、156、190、222㎡，大户型起步，四房经典改善户型。
建面约152㎡四房两厅两卫：
一梯一户，三开间朝南，南向面宽约12.85m，竖厅设计，客厅开间约5.75m。
四个卧室分别两卧朝南、两卧朝北，两个北次卧都是270°拐角飘窗设计，主卧面宽约4.1m，带独立卫生间和双衣帽间，算是市面上比较常见的经典4房。
建面约156㎡四房两厅两卫：
四房两厅两卫，整体布局与建面约152㎡户型基本一致。
建面约190㎡四房两厅三卫：
四开间朝南，约6.3m的大横厅，LDKB一体化设计，家庭互动公区够阔绰。约5.15mU型厨房，搭配西厨岛台，延伸厨房空间。
约37㎡主卧套房+南向次卧双套房设计，都配有270°拐角飘窗，主卫双台盆+浴缸+马桶，居住体验高。
建面约222㎡四房两厅三卫：
独立门厅入户，三卧朝南，约7.4m的超大阳台，采光、通风优越。中西双厨，岛台设计，在承担划分空间的同时可以增加家庭成员互动。
南向双套房设计，满足多口家庭居住需求。主卧开间约5.5m，主卫搭配双台盆、淋浴间+浴缸+马桶豪华五件套。
整体与建面约190㎡户型的区别在于多了一个家政间，功能实用性强。
