无锡经开区-建发玺云
售楼处电话：400-116-7720转666
经开市府板块上一次土地出让还是7年前，容积率达2.5，经开市府板块土地上新节奏本就较慢，玺云的低密更是珍贵。
低容积率，意味着大量的土地和空间，都留给了原生的自然环境和各种生活配套。更何况，玺云西面规划了约2万方的绿地公园，内外双园，几乎每一幢楼，都能有充分的景观资源。
颠覆性创新，罕见窗墙比
如今的高端盘，都流行在立面上用上玻璃和铝板，但基本都停留在南侧立面或南北立面。
而玺云在立面设计上充分考量材质与美学的结合，其中包括三面铝板、大面积玻璃、局部石材，达到约20-36%的窗墙比，建筑顶部犹如白鹭展翅般轻盈的展翼飞檐，极具东方韵味。
建发玺云概念效果示意，不作为交付承诺
更显细节的是，铝板还是斜切45°金色的铝板型材，比普通铝板更贵。
阳台和窗户采光和观景都拥有超广角效果，外立面呈现出“全面屏”的效果，玺云如此轻灵飘逸的立面，自然将成为全无锡当之无愧的颜值担当。
建发玺云概念效果示意，不作为交付承诺
双排建筑，度假式景观，楼下便是诗与远方
在玺云，每一栋都是楼王。
通过双排建筑排布，最大程度实现居住无遮挡，而中间大片的留白，则任由园林景观肆意施展。如此布局，最大程度的保留了社区景观的完整性。
也正因此，玺云的景观与大多数项目都不一样。它是贯穿整个小区从北到南的超大景观轴线，让绿意成为每一个业主日常生活的点缀。
建发玺云概念效果示意，不作为交付承诺
在景观打造方面，玺云融合了世界顶级酒店虹夕诺亚的度假理念，南北地块加起来有1200㎡的中央度假水景和近200米的景深游廊。
居住和度假，在这里得到了完美的融合。
建发玺云概念效果示意，不作为交付承诺
高配精装地下车库，出入皆是仪式感
地下车库能快速折射出项目品质，也能很好的体现开发商的用心。
看到玺云的汽车出入口，有种五星级级酒店的既视感。顶部古铜色铝板+底部环氧地坪，减少潮湿影响，嵌入式灯带将墙面与顶面形成一个整体，营造隆重感。
不仅如此，归家昭示区域造型铝板吊顶+灯光膜+地面局部石材+专属楼栋指示，完美契合高端客户的置业需求。
8号楼地下大堂昭示效果，不作为交付承诺
入锡六年，建发几乎摸透了无锡。
提及建发，大家便能想到气势恢宏的中式建筑，威严的大宅风范，精美雅致的东方园林。
这些从传统文化中提炼的精华，如基因般流淌在不断升级的建发社区中，创新不停歇的建发，也一直在思考着：如何更有温度的将建筑融入城市？如何将现代人居理念融合进东方建筑，去更好的契合人们对于居住的审美与要求？
这些自我发问式的思考，也成为建发创新的起点。于是建发全新迭代大作「玺云」，第一时间呈现在我们眼前。
建发玺云示范区实景
作为建发在无锡首个诗意东方产品系的落子，玺云以无界东方美学，让无锡看见超级产品力的进阶。
一进阔云门
从第一眼，建发玺云就完成了决胜，因为仅从外观，就让人眼前一亮。
整个大门最长宽度约34米，高度约8.5米，气派十足，辨识度非常强，玺云将屋顶的形制定格在约159°黄金角度，凝聚了建发中式的东方气韵，但整体建筑更为轻盈，不拘定式，营造出建筑的诗意感。
以树景对称布局辅以清流叠水，花木环绕，第一个照面，就足以震撼人心。
建发玺云示范区实景
前广场局部景观存在拆改，交付时为硬质铺装消防环路
二进礼序花园
展示中心将东方符号结合中式传统颜色，极简化的美学表达。
在林栖雅集中，仿若围合式的庭院，中庭以记忆大树为中心，围绕大树设置两排转角长凳，闲坐于此，看叶落无声，是属于玺云的独家浪漫。
建发玺云示范区实景
为丰富业主社区生活，玺云特别打造樟下千灯休憩空间，自带浪漫氛围感的社交场域，三五好友围坐闲聚，或与家人们自在的嬉戏，重回记忆中邻里共融的亲密社交生活。
建发玺云示范区实景
三进森林秀场
在这座示范区里，我们已经能看到玺云对未来生活更具象的演绎。
玺云的园林设计以东方雅致自然风格为基调，打造无界流淌的度假花园。园内以大面积水景串联社区景观，水面如镜般平静，将大好时光尽收其中。
玺云的流云亭，是极好的观景平台，在曲径通幽潺潺流水之间，延续新中式的典雅仪态，构成惬意舒适的生活氛围。
建发玺云示范区实景
在临水步道上，玺云将度假森林元素植入到园林当中，诗意雅致的森林秀场还原城市里的一片自然绿洲。
流水、凉亭，框出一幅自然灵动的山水画卷，四周辅以乌桕林、香樟、弯杆斜飘红枫等名贵花木，四季都有极高的观赏价值，在精心搭配设计中展现“漫不经心”的高阶审美。
当下大家在工作之余都憧憬过度假式的生活，玺云便是以人为核心，沉浸式度假园林社区，不仅在于追求美感的自然景观设计，更强调人与景的互动，景与建筑的融合。
未来玺云业主，结束了一天的疲惫和喧嚣，回家的路总让人放松又充满期待，闲坐于林栖雅集，于樟下千灯与好友相谈，漫步流云亭倾听水声，举目皆是景，归家如度假。
建发玺云示范区实景
看过示范区，就能够明白，在建发玺云的生活，注定是一场旅行，沿途是“鱼戏绿波花浓，水出芙蓉连天”。
家，是这场旅行的起点，也是心安归处。
当然玺云的惊喜远不止此，它的户型便是引爆全城的绝对杀手锏。以建面约215㎡户型为例。
“叠墅平层化”、“墙体消失术”、“270°超广角环幕视野”、“让房子回归居住属性”，关于这个户型的每一个关键词，都让人为之震撼，直接颠覆我们常规对于户型甚至对于大平层产品的认知。
建面约215㎡户型图
1、叠墅“平层化”。
大平层还要具备足够阔绰的空间，并能在一个平面内高效集中所有资源，展现理想生活多种可能性，实现高层住宅的别墅化体验。
玺云建面约215㎡的尺度感非常惊人，每一个空间都极具视觉冲击力，拥有“墅式居住体验”，并非普通产品能比。
2、墙体消失术。
玺云大面积玻璃部分取代了传统门窗甚至是墙体，部分户型让东南北三面部分墙体消失，突破了禁锢视野的墙，大部分区域都是采光面，整体窗面长度达到了约35米，将无界感拉满。
站在窗前，当夕阳西下，华灯初上，天边云卷云舒，一城繁华在脚下铺开，业主优雅漫步于室内，弄影如画，生活皆成诗。
3、270°超广角环幕视野（ 部分户型）。
玺云部分户型的采光可谓无敌，最大程度呈现外侧的景观视野。
传统户型一般能规划转角设计已属实不易，而玺云突破想象，部分户型做到主卧、客厅双转角，客厅270°，主卧180°，整个家仿若一个光之屋。
首先是客厅，几乎三面无边界环幕广角视野，让客厅实现环绕式采光，观景效果直拉满；其次南向主卧和北面卧室，都配置180度转角飘窗，多角度观景面，阳光清风登堂入室，通透性满分。
4、让房子回归居住属性。
建面约215㎡户型在这么多空间优势之上，还让房子回归居住属性。
餐客厅近50平，居住体验堪比300多平的户型。入户前有独立电梯厅、礼仪玄关入户、独立储藏空间，除有生活阳台外还设置有家政阳台，丰富功能空间的附加值；
此外还打造了南向双套房设计，可设置为主人房和老人房，都配置了独立卫浴间，这种布局方式结合了长辈们的起居习惯，一家人不同生活作息也不怕过多打扰。
该户型在整个项目只有64套，注定少数人拥有。除了约215㎡终极改善户型，玺云建面约143㎡和178㎡户型，都是精雕细琢。
建面约143㎡四室两厅两卫户型。
四开间朝南，开间约13.9米，罕见的对流双阳台设计，连接双厅，尺度感很优越。餐客厨一体化，布局合理，动线流畅。
如果三代同堂，南向预留长辈房，哪怕是二胎家庭也非常适配，阔绰尺度，尽显大家风范。
建面约143㎡户型图
建面约178㎡四室两厅三卫户型。
约5米开间的餐客阔厅霸气十足，客厅可以摆放下超有排面的巨型沙发，餐厅也能安放大圆桌。
社交型客厅、观景式餐厅、独立家政间，流畅的动线设计，即便足不出户也能享受自由自在的居家生活。
南向双套房设计，一家人都有独立空间。主卧超大L型飘窗带来的是天幕级视野，完美契合业主的圈层身份。
建面约178㎡户型图
不管是215㎡、178㎡亦或是143㎡，都是那么地打动人心，建发玺云呈现的不单是优秀的产品，更是一种栩栩如生的美好生活。
这不正是高端改善该有的修养吗？
比拼的不仅仅是面积上的奢、格局上的阔，更是极致的舒适，居住于此，每一处都是风景。
