武汉福星惠誉·铂雅府
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武汉内环+金融贵脉+顶级教育+约30万方社区，搭配稀缺准四代洋房产品。横空出世的福星惠誉·铂雅府，完美卡位前面所说的「保值性」公式，成功解渴武汉改善客群的需求。
1
武汉内环，
治愈改善的“单选题”
项目虽未开盘，但从面市起，热度在整个武汉都堪称标杆。
在如今武汉楼市不稳定的情况下，能够未开先火，势必有着独有的“杀手锏”。
项目位于江岸核心、建设大道，这里是武汉主城的烫金热土，拥有无法复制的土地天赋。
△项目示意图
经过新一轮市场洗礼，“主城抗跌保值”的命题再次得到证明。
据中指研究院数据表明，2023年武汉主城区新建住房成交面积占全市总量65%，而在2019年，主城与远城区的比例接近1:1。
同时，主城区成交均价20998元/㎡，同比上涨2%，远城区均价为9386元/㎡，同比下跌5.2%，主城区板块依旧稳健。
土地市场上，2023年，武汉主城区和远城区住宅用地成交占比为72%：28%。
供需两端，企业和购房者近乎一致的行动表明，选择城市的高价值区域是必然趋势。
回到铂雅府项目上来，其地理占位注定资源配置是顶配级。
由建设大道、解放大道、发展大道形成的“三横”，与三眼桥路、香港路、新华路的“三纵”，外加3、6、7三条地铁环绕，构成完善而强大的交通体系，带来高效通达全城的便利。
△地铁实景图
项目3公里范围内，覆盖武汉万象城、江宸天街、武广恒隆、武汉天地等6大城市级商圈，拥有汉口核心最成熟的商业配套。
△武汉万象城实景图
繁华之外，还有生态。解放公园、菱角湖公园、宝岛公园等5大公园围合，即便是身处城市中心，也能享受难得静谧。
△解放公园实景图
三甲医院遍布周边，项目周边约1.5公里范围内有长航总医院、武汉市妇女儿童医疗保健中心，距离同济、协和也就几站路，全方位保障家人健康无忧。
△儿童医院实景图
含着金汤匙出生的福星惠誉·铂雅府，还藏着一项点金技能。
短短几百米，一步一学校——
育才幼儿园、育才小学、育才二小、花桥小学、三眼桥小学、博雅小学……
△育才小学实景图
随便拎一个出来，都是省市重点示范级别。
同时，一所由福星惠誉代建的九年一贯制学校也在火热建设中。总投资超2.5亿，软硬件均按高标准打造。
△学校示意图
据悉，该校将打造为育才小学+武汉六初九年一贯制学校。江岸区本就是武汉教育强区，有这所学校加持，无疑助力区域教育再上新台阶。
不止如此，武汉图书馆、武汉博物馆、青少年宫、杂技厅也近距离分布在项目四周。
△杂技厅实景图
在文化底蕴深厚的土壤上成长，在书香浓郁的环境中学习，不仅能培养孩子学识素养，更有利于孩子优良人格塑造。
毫不夸张地说，选择铂雅府，就等于选择了一张通往【武汉顶级教育资源圈】的门票。
资源的占有，决定资产的稀贵。住在福星惠誉·铂雅府，轻松拥有1分钟教育、3分钟出行、5分钟医疗和商圈，满足孩子也绝不亏待家人。
2
豪宅标准打造的大社区，
是稀缺更是唯一
铂雅府是近十年来建设大道旁出现的唯一一个总体量30多万方的项目。
30万方什么概念？
统计2022-2024年武汉土拍情况，三环内成功出让的、建面超30万方涉宅地块不足十宗。汉口二环内，30万方以上涉宅地块更不足三宗。
很多项目因面积受限，只有单栋或三四栋楼，购房者想要的大体量园林、充沛公共空间都备受局限。
对比一众mini盘，体量超30万方的铂雅府更显珍贵。
顶级地段+庞大体量的先天优势，早已给了铂雅府躺平的资本。
但它另一项可贵之处在于——
在最有资格躺平的地段，坚持用豪宅标准打造产品。
项目联手上海日清、HWCD、ONE-CU壹方三大设计天团，立意打造汉口核心首个准四代住宅范本。
从外部形态说起，简约大气的建筑风格，现代感极强的类公建化外立面，典雅的金属银色、横竖结合的线条，加之最大化窗墙比，让铂雅府在一众建筑中脱颖而出，成为区域内的“颜值”地标。
△项目示意图
走进内部，以曼谷都市中心度假胜地——“四季酒店Four Seasons”为灵感，围绕“都市森屿、林溪聚场”主题所设计的“自然绿洲”式园林，是铂雅府的亮点之一。
△项目示意图
将雨树落客区、中央庭院、水疗池、滨河长廊及宴会厅露台的自然社交体验融于园林，让业主归家就能享受度假生活，将“家安在公园里”，收藏独属自己的“隐居”时光。
△项目示意图
包含行政酒廊、专业级健身房、瑜伽房、VIP休息室在内的高定秘境会所，营造多种生活场景氛围，为“大隐隐于市”的居住体验持续加码。
△项目示意图
双精装入户大堂，提升业主归家的尊崇感和仪式感。
△项目示意图
服务方面，引入拥有近百年历史的国际服务顶流名片一一金钥匙物业联盟。
独栋管家、专属圈层超配服务，业主24小时都享受到五星级酒店贵宾式的私家礼遇。目前在武汉，D10和武昌序采取同等配置，含金量不必赘述。
体量、颜值、品质、服务……铂雅府呈现的每一面，是稀缺更是唯一。正是这种唯一性，让它实现了破区域传播。
可以预料到，下个月项目示范区和样板间全部开放，现场必将盛况空前。
3
准四代住宅+精致洋房，
适中面积段里的奢阔生活
铂雅府是汉口内环第一个准四代住宅，也是武汉中心城区第一个将四代住宅理念与洋房进行结合的项目。
它的产品，完全是汉口主流改善的专属定制。
南向四面宽境、约2米进深超广角阳台、LDKG一体化布局、约90%高得房率……一系列设计，将居住舒适尺度推向新高度，满足汉口核心居住改善升级需求。
首推的北区组团容积率低至2.5，在这一指标下，它兑现了建设大道两侧唯一的10-14层洋房、小高层。
这部分洋房，在整个武汉二环都属于典藏版，是核心区域追求低密生活人群首选。
一直以来，汉口核心一些洋房项目将面积区间拉的很大。有的甚至从80多平起步面积，拉到140多平。
看似为购房者降低了门槛，实际却将洋房生活最重要的低密舒适抛诸脑后。
铂雅府的洋房，巧妙设计为建面约138、148、172㎡三个四房户型。真正将低密所赋予的纯粹舒适、强势功能性等优势全线拉满。
入门款138㎡户型，经典四叶草布局，三开间朝南，四个标准卧室，几乎没有走廊浪费面积。
以客餐厅为内核，整体洄游动线串联起卧室、书房、卫生间等，让居者不必往复折返。
同时，横向朝南近11米大阳台，将整个户型拉通。不论是南向主卧、客厅还是次卧，都平等地享受景观视野。
户型得房率超95%，这意味着，138㎡户型的套内空间堪比其他项目160平+高层类产品。
建面约148㎡的户型，是铂雅府的爆款户型。
不少看过的客户，仅凭一张户型图就被其折服，成为慕名追随者。
它的面宽，做到惊人的13.75米。
这是个什么指标？
要知道，即使在堪称豪宅天花板的二七滨江，想要拥有14~15米面宽，与之对应的面积也超过200㎡。
也就是说，仅是一项面宽，这个148平就足以和一众200平豪宅正面pk，具有终极置业的空间体验。
项目阳台进深超2米，LDKG一体化客厅开间超7米……单看这些数字，可能不会有很大感知，一旦带入具体场景，便是另外一番意味。
△项目示意图
经过改造，超7米LDKG一体化大通厅，让户型拥有了超50㎡的公共活动空间。家庭聚餐、亲子游戏，甚至居家开个十多人的party都不会显得局促。
每个房间宽敞且舒适，即使北向次卧都足以安放1.8米宽的双人床和完整尺寸的衣柜、书桌等。
△项目示意图
建面约172㎡的产品，大四房设计，真正的“孤品级”洋房。
置身其中，巨幅落地窗配上超大面宽大通厅，强势空间感带来的视觉冲击，在这一刻表现的淋漓尽致。身为这里的主人，身份的尊崇感、自由度都稳稳拿捏。
功能设计上，大通厅被划分为四大区域，形成“无界划分”格局，会客、就餐、西厨、备餐，独立成区，却又完美交互。
双套房布局，强调主卧尺度，实现“主卧小家化”，能装下衣帽间、卫生间，还能摆下双人沙发+茶几，构成独立休息区。
突破想象、拉高上限、卓越空间，这是铂雅府172㎡呈现的秩序感和仪式感。可惜整个项目仅规划40来套，在整个建设大道核心地段都极致稀缺。
除了洋房，高层产品也同样能打，其得房率可达约88%。
建面约106、148㎡两个产品，一个以低门槛实现主城配套+顶级教育进阶，一个是极致性价比改善首选，深度适配大武汉客群。
铂雅府的产品中，不难看出四代住宅的真正魔力——
极致空间利用率之下，让苦于高公摊的购房者收获高性价比，让生活体验感【原地升舱】。
