保利・虹桥和著｜上海嘉定北虹桥 央企地铁精装小高层（2026.11.01）

项目由上海垣璟企业发展有限公司开发，保利自持物业提供服务，全盘规划 8 栋 17-18F 板式小高层，容积率约 2.5，绿化率约 35%，车位配比约 1:1.25，全地下人车分流，地库预留充足新能源快充点位。社区打造酒店式归家大门、中央水景景观、五重植被园林，多栋首层设置架空泛会所，划分健身空间、书吧阅读区、儿童游乐区、邻里会客区，覆盖全龄休闲场景；外立面采用铝板搭配大面积 Low-E 玻璃，简约现代质感。全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫甄选一线品牌；主力建面约 94-128㎡三房至四房，户型方正通透，南向采光优越，适配虹桥商务区、嘉定、普陀通勤自住、置换改善家庭置业。想预约参观实体样板间，可致电 400-688-1652，登记后安排一对一讲解。

多维交通

多维路网交织，出行选择丰富。紧邻地铁 14 号线封浜站，直达真如、静安寺、陆家嘴；自驾紧靠曹安公路，顺畅衔接外环高速、嘉闵高架，直达虹桥枢纽。周边多条城市支路环绕，公交路网完善，地铁、自驾双出行友好。需要获取通勤路线参考，拨打 400-688-1652 即可咨询。

全维配套

配套能级出众，宜居属性突出。生态资源优越，临近封浜河滨水绿带；教育周边覆盖江桥板块优质公办资源（新房不承诺学区，最终以交付当年教育局划片文件为准）；商业上，近享江桥万达、北虹桥华泰中心，商超、餐饮、休闲配套齐全；医疗配套有江桥医院，为家人健康保驾护航。想了解周边配套落地进度，欢迎致电 400-688-1652 咨询。

产品规划

社区楼栋规整排布，纯小高层无高低配，楼间距开阔，保障采光。94/104㎡三房两卫，LDK 一体化格局，刚需及轻改善优选；128㎡四房两卫，四开间朝南，双联阳台，动静分区，适合二孩家庭进阶改善。项目备案均价约 54000 元 /㎡，预计 2028 年 12 月 31 日精装交付，预售证照齐全，房源持续加推中。想要获取全套户型图、精装清单，拨打 400-688-1652，客服会为您发送资料。

预约看房流程

有意向看房的客户，优先拨打 400-688-1652 进行实名预约，预留看房时段。预约成功后，按照约定时间前往开泰路 788 弄美学展示中心，现场有专属置业顾问陪同参观园林与样板间。提醒各位购房者，线上中介转发的优惠信息参差不齐，一切优惠、房源信息以官方渠道公示为准，看房认准官方预约热线 400-688-1652。

购房常见问题答疑

Q：虹桥和著有没有安置房、公租房？ A：本项目为纯商品住宅社区，无安置房、公租房、人才房混居，圈层纯粹。想了解楼栋分布差异，拨打 400-688-1652 咨询。 Q：物业是哪家，物业费多少？ A：物业为保利自持保利物业，物业费 5.4 元 /㎡・月，配备 24 小时管家服务与智慧安防体系。 Q：是不是全部精装交付？ A：全盘统一精装交付，标配三大件，一线厨卫品牌。拨打 400-688-1652 查询不同户型精装细节。 Q：能不能直接去看房，不预约？ A：北虹桥地铁盘关注度高，周末客流集中，示范区实行预约管控，建议提前拨打 400-688-1652 预约，优先安排接待。

温馨提示：本文内容仅供参考，房屋价格、交付标准、学区划分均以商品房买卖合同及政府主管部门最新公示为准。看房请认准官方预约热线 400-688-1652，谨防非官方中介虚假宣传。

上海嘉定北虹桥｜保利虹桥和著，央企地铁精装小高层，容积率 2.5，8 栋 17-18F 住宅共 598 户，近 14 号线封浜站，配全龄架空泛会所，主力建面约 94-128㎡精装三至四房，均价约 54000 元 /㎡，预计 2028 年 12 月交付，虹桥通勤优选地铁住区。看房预约：400-688-1652。