卫生间不仔细验收,差点出大事,天花板漏水如沐浴?

网慧验房

2021-04-20 08:39:49 ·网慧验”谐音“我会验”。山西省首家共享经济互联网+验房的高新技术企业。是一家以互联网大数据为依托的独立第三方专业验房机构。主要从事:毛坯房验房、精装修验房、装修监理、甲醛检测及治理、瓷砖美缝、软装定制、全屋家具定制、开荒保洁的家居后市场综合服务提供商。 网慧验致力于使用互联网与物联网技术,使用新科技与新模式,帮助人们实现舒适、环保、安全、便捷的居家生活。 我们希望把高品质服务注入产品,用产品打动客户,用专业赢得口碑,去创造一个更有人文情怀与温度的共享商业平台。

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近期网慧验房在某大地产精装修交付验房中,发现卫生间的天花板严重漏水。验房师拆开天花板后,肉眼可见大面积滴水情况。

业主表示很吃惊,这样的质量不验收,怎能安心入住?不仅是漏水,长期天花板还有坍塌的风险。

天花板漏水本是一件头疼的事,验收前不做好检查,入住后经常性漏水,住得操心,维修又困难麻烦。今天我就来和业主们说一些有关天花板漏水的小知识。

天花板漏水的主要原因

1. 防水涂刷施工不当,最常见的是施工方操作流程不规范,如涂刷第一层后未完全干透,就着急涂下一层。

2. 装修失误,家装中灯具、吊顶安装时,破坏了原有防水层或腻子层,造成天花板结构破损,出现裂缝,时间久了自然会漏水。

3. 楼上住户的管道破裂,尤其是卫生间、厨房管道安装不合理或开裂,楼上积水就会渗透到基面层,导致楼下天花板漏水。

如何处理天花板漏水的情况?

如果是新房交付验收时发现漏水情况,可直接联系物业、开发商进行维修,且相关费用不用自己承担。

若只是天花板出现轻微渗水痕迹,但没有开裂滴水现象,这时施工方在表面涂上防水材料即可。

如果是大面积漏水,验房师明确告知要重要维修的,业主一定要注意,先查明原因,是否是楼上漏水导致的防水层破坏,沟通协商后再采取维修办法。

特别注意:遇到严重漏水,表面简单涂抹一层防水材料是远远不够的,业主要警惕施工方偷工减料。一定要用电钻打掉一层水泥重做,然后做防水层,涂抹防水材料。

虽然新房防水质保期为5年,管道质保期为2年,但刚开始交房时没处理好漏水事件,入住几年发现再找开发商解决,要不就是推脱不管,要不就是简单修补,年年修,年年漏。

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