众所周知，没有《房屋预售许可证》的房子是不能买的，但是在现在的房屋交易市场中，有很多开发商着急回款，会采用一些吸引购房者的手段来销售房子，最常见的就是给更多的优惠或者定价便宜一些，所以也有很多购房者比较心动，甚至愿意冒险去买没有预售证的房子。
在这里，小编要告诉大家，如果买房时，购买了没有预售证的房子，会有很大的风险：
首先，是工程烂尾的风险。开发商明知未取得《预售许可证》卖楼是违法行为，仍然强行卖楼，基本可断定是资金实力不足，那么，出现资金链断裂、后续工程无法完成的风险就很高。
其次，是无法验收无法办证的风险。如果前期存在土地使用权不合法（例如占用农村集体土地建楼）、不符合规划或审批手续不齐全等因素，即使能完成工程，也有可能无法正常验收，自然也就无法办理房屋产权登记。
第三、开发商一房多卖的风险。由于未取得《预售许可证》，房管部门是禁止其销售的，因此，购房者在购买时，并不能同步在房产登记机关进行产权预约登记（即俗称的网签），更不能进行合同鉴证，在缺乏监管的情况下，开发商一房多卖的风险就难以避免。
第四、第四、合同无效的风险。如果出现楼价短期飙升的情况，开发商有可能会反悔，它可以用合同是在未取得《预售许可证》的情况下签定、违反法律规定属于无效作为理由，主张合同无效，然后退回房款、收回房屋。
所以小编建议购房者在购房前还是先核实房屋是否取得了《商品房预售许可证》，有预售证才购买，是明智的做法。最后，小编为大家整理了11月上旬新获预售证的6个楼盘，供大家买房作参考！
中车·国际广场三期预计11月18日开盘，11月10日样板间开放，主推93-145㎡户型，目前正在认筹中。三期新获预售证,预售证号为:(2018)并商房预售字第0184号。项目位于北中环与五一路交汇处。
富力山——太原富力首席院墅力作，10月27日城市展厅盛美启封，VIP意向登记同步开启，品鉴热线：400-032-4608 转 169288。展厅地址：滨河西路与健康北街交汇处（奥体北）
辰兴优山美郡四期新品起价9180元/㎡，建面约95-127㎡甄选户型精装美宅，火爆认筹中。 项目支持一次性、按揭付款，位于尖草坪 和平北路361号（摄乐桥畔摄乐街北侧）。 咨询热线：400-032-4608 转 159173
官山院子景观示范区&实景样板间已经盛大公开，首批房源拿证即售罄，第二批全新房源开盘在即。260万起建面约160-260㎡独门独院新中式住宅，诚邀有意者提前预约，恭迎品鉴，院子专线：400-032-4608 转 347696。
万科春和景明交2万抵5万，11月11日开盘！倒计时1天！ 万科春和景明均价8000元/㎡。 万科春和景明建筑面积约89-147㎡生态美宅，致敬城市的居住梦想。 万科春和景明出则繁华，入则宁静。三河三路——玉门河快速路、虎峪河快速路、九院沙河快速路；西机路、白家庄路、西铭路改造，建成连接城心区和城西地区重要的东西向交通和景观性通道。
都市广场项目均价为14000元/平米,在售户型有96-165平米,支持一次性和按揭付款。 项目位于迎泽区都司街9号，紧邻迎泽区中心医院、省眼科医院,可乘公交:808路,809路,828路,在水西门下车。
