很多购房者在选择买房的时候都会考虑到很多的因素，比如：价格、地理位置以及交通是否便利的问题，再有的就是区位的优势以及周边商业所带来的方便之处，可是，购房的小知识真的有考虑全面了吗？购房最基本、也是最重要的一个因素是有没有预售证。
那么，什么是预售证？怎样才可以拿到预售证？取得预售证的条件是什么？下面，小编为打算买房的朋友讲述预售证的相关知识，如果你打算买房，那就一起来了解吧！
首先，什么是预售证？《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
商品房取得预售证的条件是什么？商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
如果没有预售证是不可以销售的，只有有了预售证买家的很多合法权益才能够得到充分的保证，接下来为大家推荐几个上周拿到预售证的楼盘。
