房价还要涨?2019年房价上涨的N个理由!

太原精选

2018-11-24 10:22:33

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房租再低是消费,月供再高是资产

抖音上有对夫妻最近火了

八年搬六次家,终于有了自己的房子!

男主人激动的在厨房模仿洗菜,切菜,洗碗.....

房租再低是消费,月供再高是资产。

别让这座城市留下了你的青春,却留不下你。

一个月前万科一边说活下去,一边疯狂拿地

前几天茅台拿地

小米拿地

一向怒批房地产的华为,也拿地!

政策帮你暂时控制了房价,机会总是留给懂的人!买房子就应该在有发展前途的城市里区域里地段里众多大佬纷纷入局,那么房价究竟是涨是跌?今天,小编总结几个理由,为什么说房价难跌:

看完表格,大家有什么感想,物价上涨,和每个人生活都有关联,人工费也在上涨,唯独你的钱包一直在贬值。

那么下面来说一下房价还会涨的几个理由:

1鼓励多生多育的政策、在2016年二胎已全面放开

中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策,这导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀,过了20、30年后开始生儿育女,开始需要房子了。而这才发现,房子已经不够用了,因为人太多了。中国虽然实行了计划生育,但是由于惯性,人口还有20年的增长期,人口增长导致房价上涨。

而且因为中国人口逐渐走向老龄化,政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住,换房买房在所难免。

2城市人口增多,导致房价上涨

中国市场经济前,户籍都是固定的,还有些人被发放到农村去上山下乡。现在国家政策都是趋于城市化改造,许多人都不想待农村了,这就使城镇人口增多了,对城市住房需求自然也就增多了。

3刚需旺盛导致房价上涨

现在为什么所有人都关心房价了,正是因为还有许多人对它有需求。如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续涨。

4土地不可再生

土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广,但是适宜人们居住的地方太少太少,所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠,北方多风沙,中部多山,东北多山地,南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。

5造房成本上涨导致房价上涨

物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高。

6开发商技术革新导致房价上涨

没有任何一个开发商愿意造一个次品,房子越造越好,绿化、设计、风水、保温墙、物业管理,新型造楼技术等等导致所有的商品房越来越贵。

7拆迁补偿无形增加导致房价上涨

拆迁成本的加大导致房地产投入的资金加大,资金周转更加的困难,所有的房地产公司都希望加快现金的流转。

8中国城市正处于大拆迁的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。

此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。

想到有人曾说,看一个地方的房子能不能买,可以春节时多观察一下。如果这个地方平时特别热闹又繁华,春节时冷冷清清,说明人口在持续的流入,周边的人都来这里淘金,城市配套越来越好。

城市发展的快,房子就值得买阿。

相反,如果一个地方平时没什么人,但春节那几天街道热闹,人满为患,假期去看个电影都没有位子,说明本地人口是外流的,没有很多的就业机会。大家只有过年过节才会“常回家看看”。

这种地方房子可能就买不得。

所以说,只要房子买在经济快速发展,政府政策支持的区域,那这个房子你就买对了。

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