被称为楼市传统销售淡季的7月已经结束，今年7月台州楼市其实并不算“淡”，各种活动精彩上演，成交表现平稳。据台州市房地产管理处数据显示，今年7月全市新建商品房共成交5234件，与去年同期基本持平，环比有所下降。全市二手房共成交2418件，同比增长18%，环比减少15%。
7月作为2017年下半年的排名前列个月，楼盘纷纷采取多种营销手段和购房优惠来吸引购房者。进入8月，椒江意得·冠郡铭苑、高速文鼎苑、天台杨帆龙悦、温岭碧桂园翡翠湾、黄岩中梁永宁首府、临海伟星金色阳光、中梁悦荣府等多个楼盘将入市推新，楼市或将升温。
热点城市趋于理性
据中国指数研究院较新发布的数据显示，在多重调控措施影响下，7月楼市整体表现稳中有降，受监测的29个主要城市商品住宅成交面积环比下降8.69%，近六成城市成交环比下滑;29城楼市成交同比下降约26%。
一二三线代表城市楼市成交面积均不同程度下滑。一线城市成交量同比“领跌”，下降46.02%，北京、广州同比降幅超五成。二线代表城市成交面积环比减少4.11%，同比下降23.03%。三线代表城市成交面积较上月下降17.51%，同比下降16.40%。
随着楼市政策逐渐进入平稳期，不少购房者对政策和房价走势的判断已经发生改变，认为还将继续出台政策。业内人士表示，目前,随着政策调控的不断深入,新增调控城市数量虽有所减少,但收紧城市持续深化调整,并且信贷端收紧趋势加快。政策调控力度进一步加大，行业销售回落快于预期。
7月台州楼市表现平稳
7月，高温如期而至，而开启了高温酷暑模式的楼市依旧热闹不断，展厅开放、亲子DIY、嘉年华等活动缤纷上演。
在各种活动的助力下，7月的台州楼市成交平稳，据房管处数据显示，全市新建商品房共成交5234件，其中住宅成交2673套，同比基本持平，环比下降22%，由于6月不少项目发起年中冲刺，成交火热，与之相比7月略显平淡。
从7月份每一周的楼市统计数据来看，首周新增供应放缓，成交趋缓，中旬起入市房源增加，成交上扬，最后一周翘尾收官。从成交区域来看，7月椒江区新建商品房住宅成交426套，成为销售之星；温岭市成交372套，位居第二；开发区成交337套，排名第三。另外，仙居县、三门县各成交327套，也有不错的表现，成交表现与楼盘推新直接相关，据不完全统计，7月椒江区、三门县有3个楼盘推新，温岭市、临海市、仙居县各2个，多盘推新，为各区域成绩增色不少。
二手房方面，7月全市共成交2418件，其中住宅成交1754套，同比增加13%，环比减少14%。业内人士表示，从近段时间的数据来看，虽然买卖双方的交易热情还在，但是新增房东和新增购房者的比例正在缩小，未来市场或趋于缓和。
8月市场或升温
进入8月，虽然月初楼盘推新较少，但成交依然延续7月底的热度，据不完全统计，8月首周（8月1日-8月7日），全市商品房住宅成交769套，日均成交量一百多套，表现亮眼。
8月，多个楼盘将推新入市，椒江区高速文鼎苑预计8月底首期开盘，可能推1、4号楼共100多套，户型有125、128平方米；意得·冠郡铭苑将于8月加推22号楼共104套房源，建筑面积约126-133平方米；黄岩绿城宁江明月望峰苑预计8月底推出7号楼，户型面积127、143平方米；黄岩耀达天玺预计8月推出6号楼，32套房源，户型面积143平方米；三门宏福丽景预计8月推出4、5号楼排屋，共12套，户型面积280平方米左右；临海中梁·悦荣府预计8月推出首期房源；中梁·公园首府预计8月加推5、6号楼房源，面积约124-176平方米；三门汇鑫·金麟府预计于8月中下旬推二期房源，为1、3、5、7号楼，户型面积124-179平方米，共190多套房源……
对于购房者来说，市场供应量持续上升，这就表明：机会来了。业内人士分析，传统销售淡季楼市保持平稳，就证明市场行情还是持续向好的，8月台州楼市或继续保持这种成交态势。下半年供应量增加，如果还没有出手的，正好可以在8月份开始寻找合适的产品，因为这段时间是传统淡季，开发商销促销优惠力度要比一般时段大。
