回顾7、8这两个月的“淡季”时节,楼市营销热不断上演,请明星的楼盘也多了起来,作为传统的销售淡季,市场行情一片火热,甚至引起很多人扎推排队买房。接下来,金九银十将来临,不少开发商为了避开夏季高温,延迟开盘时间,预计在8月“淡季”之后,9月楼市有望迎来开盘潮,房源增多,楼市更加值得期待。
A淡季楼市营销为主
7、8月原本是传统淡季楼市的节点,不过今年不同,淡季楼市可以说是相当热闹,不仅入市项目较多,开发商的营销活动也是做得热闹异常。
7月的市场营销以亲子和清凉为主,如
祥生君临府
举办了冰雪嘉年华活动;
东泰春江名园
推出冰激凌DIY;
温岭佳源名系
推出水上乐园趣味划船赛;
三门汇鑫金麟府
举办了露天电影以及西瓜盛宴活动;
碧桂园翡翠湾
举办了清凉水世界活动;
玉环苏泊尔·滨江壹号
推出了夏日彩虹沙冰DIY活动……
进入8月份,营销活动更加多样而精彩。如
路桥信达兰韵春天
推出限时购买指定车位总价减5000元;
三门汇鑫金麟府
推出购买一期住宅可获赠价值5888元蜜月游;
玉环新城吾悦广场
举办“群星荟萃·星耀吾悦”演唱会;
黄岩亿邦豪庭
举办首届七夕相亲会……
业内人士指出,盛夏时节,楼盘营销大打夏日主题,以花样繁多的活动吸引客户参与。“夏日营销活动很多,活动花样也多,这样才能够吸引客户,为楼盘增添人气。进而后期多家努力才能转化为购买力。”一位楼盘置业顾问表示。
B旺季楼市即将开启
8月一过,即进入楼市传统旺季金九银十,楼市或将更加热闹。
接下来,有不少项目入市,如
恒大·城市天地
预计9月推首期房源,建筑面积约90-140平方米,主力户型建筑面积约104、120、138平方米;
黄岩耀达天玺
预计于9月2日推出14号楼,共30多套房源,户型面积100、130平方米;
开发区中梁·首府壹号院
预计9月中下旬对外首开,届时可能推出一期共4栋110多套房源,建筑面积约95-158平方米平墅、洋房;
三门汇鑫·金麟府
将于9月2日推二期房源,户型面积124-179平方米,共150多套房源;
路桥万嘉广场
预计将于9月份推出1楼沿街商铺共60多套,主力户型为40-50平方米;
方远纯新盘天悦年华
预计10月首期开盘,届时可能先推1号楼共100多套房源,户型面积约70-110多平方米;
椒江碧桂园·珑悦
预计下半年首开(9月底或10月初),届时可能推出建筑面积约125平方米花园洋房,约140-180平方米跃墅、叠墅……
业内人士表示,淡季楼市忙着蓄客营销,因此很多楼盘延迟到了“金九”开盘,随着入市项目的增多,楼市旺季或将更加热闹。
C业内:购房须理性
7、8月份虽然是传统淡季,但是在营销活动和入市项目的双重刺激下,市场扎堆购房趋势有抬头的迹象,笔者发现,很多因素导致目前不少市民想要买房。
市民齐先生表示,“淡季购房好处很多,夏天更可以看出楼盘质量问题,而且还有不少优惠,金九银十我担心优惠会收窄。”
市民杨女士则表示,看到身边不少朋友都在买,我也就跟风了,感觉买得有些许盲目。
对此,业内人士指出,接下来的市场将会有不少项目开盘,市场供应和房源会增多,届时房地产市场会更加平稳,因此,购房者或可不必“恐慌性”买房。“买房一定要理性,盲目跟风不可取。结合当下的房价,多做对比,多做调查,选择最适合自己的房子才是最明智的。”