好地网11月26日消息（研究员 杨莹）11月24日，台州椒江区挂牌1宗宅地，预计于12月27日出让。
椒江区白云山南路以东、洪家北环线以南地块，出让面积79328㎡，容积率1-2.3，建筑面积182454㎡，总起价67900万元，楼面起价3721元/㎡。
需以9000元/平方米回购住宅建筑面积78700平方米。
地块指标图
地块位置图
地块位于椒江区商贸核心区和行政文化商务区区域，配套完善，交通便利。
教育：地块东侧教育资源丰富，3公里内配套有椒江三甲中学、椒江洪家二中、洪家中心校、洪家镇仓前王小学、海正育才小学、云健小学等教育资源；
商业：地块有红星美凯龙、跃升购物广场，以及来自万达广场、耀达百货等商业辐射；
交通：地块通过东环大道向北可连接台州市中心城区，向南连接台州路桥客运南站、台州路桥机场，出行便利。
地块周边2017年以来成交2宗商住地，万科于2018年7月25日竞得的椒江区洪家街道洪兆路南侧、经三路西侧地块，楼面价4786元/㎡，溢价率22%，；
中梁于2017年10月11日竞得椒江区洪家街道现代大道以北、白云山南路以西地块，楼面价5908元/㎡。地块案名中梁台州一号，目前新房在售，全装修高层均价约15000-16000元/㎡，装修标准1200元/㎡。
地块周边成交情况
目前，地块区域内共有7宗地块处于挂牌中，最近即将出让的地块是台州经济开发区纬一路南侧、经四路东侧，预计于12月12日出让。
值得注意的是，这7宗地块中，台州经济开发区纬一路南侧、经四路东侧曾于8月18日挂牌，9月17日撤销出让。与调整之前相比，地块容积率更改为2.2，总价降低52100万元，楼面起价降低1745元/㎡，降幅25.8%。
台州经济开发区二十号路南侧、纵二路东侧，曾于2018年10月18日因无人报价流拍，与调整之前相比，本次地块基本指标没变，总价降低2430万元，楼面起价降低1281元/㎡，降幅19.4%。
地块周边挂牌情况
地块现场图
