“毕房族”青睐于较小户型的房子

焦点网友99001092438

2016-06-02 09:11:53

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又是一年毕业季,“90后毕房族”已悄然登场。“毕房族”在近年来的楼市早已不新鲜,每年春夏楼市上他们都会占据一席之地。他们或担心房价上涨,或找好工作想要个稳定的居所,或为了结婚尽快买下婚房,不管出于何种原因,对于“毕房族”来说,大多经济能力有限,低总价的小户型产品成为他们的购房优选。

毕业季看房也忙碌

已经找好工作的小张,最近忙着毕业事项的同时,在买房一事上也没有怠慢,跟家人去看了不少楼盘,“最近房地产利好政策比较多,也有一些城市购房政策开始有所收紧了,所以家人觉得未来政策、房价都很难说,目前买房是比较合适的。”小张说,“找的工作也还比较满意,短期肯定不会换,女生一个人租房也不安全,还是想有个自己的小窝。”

同样即将毕业的小齐打算跟女友毕业就结婚,所以婚房就成为不得不考虑的问题,“本来我们打算工作一两年后自己买房,但现在各项买房利好让双方家长也心急起来,综合考虑以后,决定买房还是要趁早,家长帮忙付首付,我们自己还房贷。”

“近期确实有学生来置业的情况,大都由父母陪同。”某楼盘置业顾问表示,“学生多数对房子没有概念,都是听取父母的意见,再参照自己以后的工作区域,比较青睐选择交通便利、配套完善的房源。”

业内人士表示,今年受市场氛围影响,3月开始就有“毕房族”在看房选房。多数“毕房族”当事人经济能力有限,购房行为全仰仗父母支持,因此父母的意见往往就成了左右置业的关键因素,而有些置业心切的外地家长往往对本地情况并不十分了解,可能就会好心办坏事,因此不妨在出手前听听子女的想法。

公寓产品成置业优选

对于刚要步入职场的“毕房族”来说,手中没有什么积蓄,大多数的人在这个时候都会选择租房,但是细算下来一年房租也不少,倒不如买个小面积的公寓。对于想结婚但资金不充裕的小情侣,也是不错的选择,作为婚房也够小两口过日子,当以后自己有能力购买大面积的房子,小公寓可以出租或转手,作为投资也是不错的选择。

“首付和月供压力相对较小,细算下来,买公寓更合适自己。”打算买房的小林就倾向于买套小公寓过渡,“从投资的角度看,即使自己以后成家立业了,也可以租出去,收收租金的日子也是蛮惬意的。”

其实近几年公寓产品越来越受到置业者们的青睐,业内人士介绍,除了总价低,公寓产品设计时尚前卫,而且地段优越,交通便利。据悉,近期台州市场上也有新的公寓产品推出,购房者可选房源增多,如4月23日,台州银泰城铂悦中心公寓开盘,户型面积为28—95平方米;5月20日,玉兰广场推出了芳树园3号精装寓所;三门万金山国际公馆Loft公寓5月20日公开价格,70平Loft样板房已对外开放……

公寓与普通住宅有差别

对于首次置业的年轻人,大部分都是选择公寓和小面积住宅,但是公寓和住宅各自都有哪些好处,很多人都不清楚。

业内人士表示,公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓一般是50年,也有70年使用年限的。两者的费用也不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,还需要看政策法规或相关通知。

业内人士提醒,如果购买商住两用公寓,在购买前期要考察好开发商,包括项目本身的各类资质证书,以确保该项目的安全合法性。尽量选择一些写字楼少或产业形态比较密集、有发展潜力的区域。同时,在购房的时候,还需考虑到物业费支付问题。

来源:台州商报 作者:台州商报

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