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搜狐编辑实地踩盘，精细测量，深度测评项目规划、交通、户型、配套等，以最客观的视角给购房者最直观的楼盘展示。焦点评测，买房标尺，让您足不出户看透威海热门楼盘。本期焦点评测将点评名企大盘——宝能逍遥湾
【前言】
2020年因上半年疫情干扰，房企市场销量不佳，随着“金九银十”买房季的到来，下半年各大楼盘增加供给，积极推货。今天我们就看看滨海新城的新楼盘——宝能逍遥湾。
【位置】
宝能逍遥湾位于威海市东部滨海新城滨海大道与湖东路交汇处南100米，占位威海东部滨海新城核心区域，踞守逍遥湾，毗邻约2500亩逍遥湖，黄金2公里覆盖湖、林、河、园、湾、海6大自然生态景观，足不出户揽胜海天一线；
【项目规划】
逍遥湾项目的总占地约148万m²，分四期开发。
规划200万㎡（计容建筑面积163万㎡）滨海活力之城，涵盖“高端滨海度假、特色文化体验、亲子游乐、商务办公、休闲购物、一站式医美康养、品质住区” 7维超能文旅业态于一体，打造世界住假目的地，成就精致威海的理想栖居地。
在售为项目一期1-2、1-4两个地块，海市园、南溪园两区组团由14栋的高层住宅和底层临街商铺组成，总建面约14万㎡，容积率1.8，共计950户，一期已于8月15日开盘，起价7589元/平方米，装修标准1500元/㎡。
【交通及周边配套】
项目距威海城区约18公里（约20分钟），距荣成市、文登区均为35公里（约30分钟）。
交通：临近威海市规模较大的新城公交中心站，公交便利；
医疗：三甲级的新城医院，医疗有保障；
教育：5分钟可达市委党校以及由三所高校组成的中职学院、12分钟可达威海实验高级中学（威海一中新校区），14分钟可达崮山中学（九年制），新城区域规划的中小学配套，暂未启动建设；
市政：国际贸易中心、廉政教育基地、市档案中心；
商业：广安城市广场、鼎盛广场等；
休闲：周边两公里范围内是万亩黑松林、逍遥河、逍遥湾海水浴场，还有东浦湾海水浴场、五渚河公园、齐鲁交通海螺湾休闲驿区、龙山湖运动文旅小镇、新图书馆等
【户型赏析】
阔景阳台、动静分离、主次分明。
现有85㎡两室两厅一卫、115㎡三室两厅一卫、135㎡三室两厅两卫，可以满足人生不同阶段的住房需求。
【景观商业街】
结合现代主义建筑风格与威海当地人文风情，兼顾现代人对自然生态和高品质生活环境的追求，打造的轻度假式社区。园林面积高达50940㎡，分为景观商业街和生态住宅区两个部分。
计划建设亲子主题乐园及国际高端五星品牌酒店，同时配套建设综合性会议中心，结合威海滨海旅游资源和海洋特色文化，打造海洋文化风情街等文旅主题项目。
亲子主题乐园：儿童活动、表演剧场、氧气果园、海岸书吧等，为亲子活动创造更多空间。
宝能逍遥湾度假酒店：高端五星级酒店，酒店总规模约7.3万平方米，主体规模为约4.8万平方米，包含了豪华客房、大型会议中心、宴会中心、特色餐饮、游泳馆、健身房等功能设施。
商务办公：超高层建筑设计，规划建筑高度不低于180米，预计成为滨海新城的新一地标建筑。
【物业】
宝能旗下的深圳吉祥物业服务集团，成立于1993年，是具有国家一级资质的大型综合物业服务企业，业务涵盖四点半学堂、24H业主食堂、管家式服务、联动云私车、海外直采物流、酒店私厨等，独有的四点半学堂专门为儿童打造了手工diy、绘画、书法等多种丰富空间(属增值服务)，为孩子提供一个快乐学习的成长环境。
【购房建议】
随着宝能逍遥湾入驻滨海新城，200万方全业态度假目的地的建造，不仅提升了新区的影响力和商业品质，也将为威海打造新的城市地标。
宝能逍遥湾计划打造为集高端海洋度假、国际海洋运动、特色文化体验、一站式医美康养、亲子旅游度假、户外运动探险等多功能于一体的高级滨海旅游目的地，大型品牌的加持，文旅产业+精致威海的结合，在东部滨海新城这样一个正在加速发展的区域，将有怎样的精彩，让我们拭目以待。
