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基本信息
楼盘名称：
成山嘉苑
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
南山北路98号
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-06-20 | 3520.0元/m² | |||
2008-11-14 | 3520.0元/m² | |||
2008-08-25 | 3500.0元/m² | |||
2008-01-17 | 4000.0元/m² | 3520.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
0平方米
建筑面积：
0平方米
容积率：
1.8
绿化率：
40%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
成山物业有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
暂无数据
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
宽带：宽带入户
供暖：市政供应
供水：市政供应
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
高层住宅———这一象征着城市化进程的高楼大厦，在七八年前，排名前列次和人们的家画上等号时，多数购房者都对其持观望的态度，等着部分勇敢者去“吃螃蟹”。然而，时过境迁，原本被认为是无奈选择的高层住宅在今天却越来越多，它不再是一种点缀形式，而成为一种潮流。
成为主流势不可挡
时光倒退到5年前，高层住宅在人们心目中还是一个不被接受的“怪物”，人们对它的感觉是：不透光、黑漆漆的过道、10分钟才能等到的电梯、各种价格不菲的与高度相关的收费。现在，高层住宅却占据了主流住宅形式阵地的很大一块，许多开发商将这种楼盘当成主要开发样式。
品质先进屡获好评
近年来，高层住宅在结构上经历了从纯塔式结构到板式结构的转变，与塔式高层相比，高层住宅较大的好处是房间能够做到南北通透，室室采光。现在高层住宅的结构不仅打破了传统的塔式结构，而且从户型、规模、以及物业管理上都有了提升。板式高层让户型设计有了更大的设计空间，采光、通风都统统得到了解决。规模上已经由原先的独栋发展到了小区规模，入住者更能体会整体的美感，由于高层建筑对物业管理的“依赖性”很大，因而对物管的要求也更为严格。许多新的高层屡获好评，物业管理功不可没。
节约土地降低成本
目前，多层住宅的容积率一般在1.2左右，而高层住宅的容积率却在3.0以上，也就是说，同样1万多平方米的土地，盖高层的话可以盖3万多平方米的住宅，而其土地成本是一样的，平均到每1平方米住宅的地价则相差巨大，高层住宅层出不穷，也就不难理解了。
景观和绿地都是要占地的，占地面积大了，建房子的地方自然就会减少，这是开发商所不愿意看到的。建高层为他们免去了担心，用省出来的土地营造一下景观。种树、搞绿化，既可以提高楼盘在购房者中的美誉度，又符合现代城市化的要求，同时又可以保证开发商自己的利润，何乐而不为呢？
从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。
从房型构造格局上看，高层住宅要好于多层住宅。由于构造结构上的原因，一般高层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。
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