五子登科!保利高区项目规划出炉

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2021-01-08 16:15:15 ·搜狐焦点威海站,聚焦威海楼市,这里有最及时的楼盘动态,最优惠的打折资讯,最全面的楼市解读,最接地气的生活服务,搜狐焦点我信赖的房产网站!

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2020年7月,位于高区环山路南、黄家沟村地块由威海利华置业有限公司(保利置业51%、恒盛达39%、双丰昕世10%)以底价3.5亿竞得,楼面价为2100元/平。

时隔近4月,新项目规划出炉。2020年11月10日,威海市自然资源和规划局发布了保利来威的第五个项目——保利高区黄家沟项目的规划许可批前公示。

根据此次公布的规划方案显示,该项目总建筑面积为222988.94平方米,容积率为2.0,绿地率为40%,停车位共1648个,含地上244个和地下1404个,是近几年高区少有的大盘之一。

另外,按照规划,项目西北角近期作斜坡绿化,待北侧现状厂房搬迁后,改为挡土墙并设停车位;对区域路网优化,取消地块内原规划支路,南延柴峰路。

其中住宅面积为162152平方米(计容),包含回迁住宅3944平方米和规划住宅158208平方米,规划有23栋住宅,规划总户数有1505户。

另配备商业网点面积为1360平方米,社区配套面积为2415平方米,包括公厕、文化活动站、社区卫生服务站和老年人日间照料中心等。

小结:

2011年,保利首驻威海,也是进驻威海的首个房企,至今已有9年余,先后开发了保利凯旋公馆、保利红叶谷、财信保利名著保利翰林苑等四个精品楼盘,现第五个项目落子高区,足迹遍布威海主城所有区域——环翠区、经区、临港区和高区,也算是威海首个遍地开花的房企了。

此外,该地块临近环山路,距离威海东西主干道世昌大道步行仅7分钟路程,半小时内直达市中心、经区;距离寨子商圈仅2公里左右,临近欧乐坊商圈,周边商超、餐饮娱乐等业态丰富;教育配套有黄家沟小学、黄家沟中学、威海高新区第一中学世昌校区、高新区第三小学等;医疗配套有威海市立医院西院区等医疗配套,居住相对便利。

当然,临近环山路,自通行以来有着比较大的交通流量,所以噪音污染对小区的影响是比较大的,可能后期会在建筑设计上有所削弱影响。

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