2018年处于我国地产调控史上力度较大、持续最长的区间，坚持房住不炒的整体基调，全国楼市发展趋于平缓，商品房成交量和销售面积有了趋势性下行的趋势。对于威海来说，也并无意外，商品房成交量和成交面积呈现双下滑的局面，其中商品房成交27682套，同比下降31%；成交面积达268.7万㎡，下滑33%。
1.2018年威海市区商品房成交27682套 成交面积达268.7万㎡
据搜狐焦点数据中心统计，2018年威海市区商品房成交27682套，同比下降31%；成交面积达268.7万㎡，下滑33%。整体来看，上半年波动增长明显，二月份仍是全年成交量低点，五月新盘开盘，老盘加推，存量增多，成交量达全年峰值；下半年，楼市于调控风暴中逐渐冷静，威海房管局开始大力整顿楼市，自7月成交量逐渐下滑，至10月趋于稳定。
2.威海市区现有楼盘分布 环翠占比较大
与2017年相比，环翠区虽然比重略有减少，但仍然是较大的；经区比重小涨与高区持平，临港区比重涨幅较大，上升3%。而这其中方向转变在2018年新增楼盘位置就有显示，三大品牌大盘——恒大悦澜庭、财信|保利·名著、佳源名城、威高万科翡翠公园、天一仁和•悦海锦府不约而同的将选址定在了经区。而临港区的比重加大，将在2019年有更明显的表现，据统计2018年，临港区共成交住宅和商服用地21宗，威高置业更是继威高水韵康桥之后第三度在临港拿地。
3.2018年度成交同比2017年情况
据搜狐焦点数据中心统计，2018年威海市区商品房成交27682套，同比下降31%；成交面积达268.7万㎡，下滑33%。与2017年相比，虽然成交总量下滑较大，但整体走势基本相同，除了7月份至12月份，威海楼市受房管局大力整顿，月成交量不升反降，至10月份逐渐趋于冷静。
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