3月25日,威海市自然资源和规划局公开挂牌出让(临)字〔2020〕1-1号、(临)字〔2020〕1-2号和(临)字〔2020〕1-3号三宗国有建设用地使用权。
本次出让公告的三宗地块均位于威海临港区,出让面积共计179463㎡。其中两宗地块为综合住宅用地,总出让面积为144103㎡;一宗地块为商服用地,出让面积为35360平方米,详情如下:
缴纳保证金到账截止时间: 20 20 年 4 月 21 日 16 时 ;
挂牌出让截止时间: 20 20年 4 月 24 日 09 时;
除以上指标外,此次出让的宗地还有以下条件:
一、三宗土地整体实施,搭配出让,竞价结束后报价较高且不低于底价的竞买人为本宗地的竞得人。
二、必须自交付土地之日起,一年内开工建设,自开工之日起三年内完工。
三、 出让土地范围内的清理和平整由竞得人自行解决,所需费用由竞得人承担。
四、威自然资经挂(临)字〔2020〕1-1号为商住用地,起拍价1075元/㎡,推测住宅产品有洋房和小高层组合产品。
1.规定住宅建筑面积比例不大于90%,商业及公共设施建筑面积比例不小于10%。
2.必配公共服务设施有幼儿园3000㎡、室内农副产品市场500㎡、文化活动站300㎡、居民健身场地1350㎡、老年人日间照料中心500㎡等。
3.该宗地用地范围内的地上建筑物暂时保留,保留期限不超过一年,到期后由竞得人自行拆除。
五、威自然资经挂(临)字〔2020〕1-2号为住宅用地,起拍价1066元/㎡,推测住宅产品为高层+洋房组合。必配公共服务设施:居民健身场地700㎡、 社区卫生服务站300㎡等
六、威自然资经挂(临)字〔2020〕1-3号为商务用地, 必配公共服务设施:换热站、开闭所(各不小于150㎡)。
接下来,我们就顺藤摸瓜,关注一下2020年威海临港区的买房机会吧。
关注威海房地产市场的朋友会注意到,威海楼市房价大涨后,从2018年下半年已经逐步平稳,但受之前涨价的影响,楼市区域板块划分越发明显,这之中,临港区越来越受到刚需购房族的青睐。
此外,不少大型房企也瞄上了,仅2019年富力、中南、鑫都、威高、恒融等大牌房企纷纷上车,2020年年初,一地块更是经过146轮竞价,威海明海置业奋力厮杀最终夺魁,这说明什么呢?
2020年,受其他三区住宅的饱和度增加、地价以及购房族的关注、市政配套的渐趋完善等因素,临港区受到了房企的更多关注。