3月31日，山东省自然资源厅公布了一季度山东省16个城市地价监测报告，其中住宅类地价最受人们关注，不过受城市发展水平不同，地价差距十分明显。16个城市中，青岛市较高，为为18993元/平米；济南市次之，为15334元/平米；烟台排行第三，为7411元/平米；威海住宅类地价为3244元/平方米，排行第六。
总体来看，2020年一季度地价总水平波动温和，其中住宅地价，多数城市环比2019年四季度小降，同比2019年一季度增幅温和，济南增幅明显。其中威海住宅类地价同比6%，环比小降0.03%；商服类地价3969元/平方米，同比小降3%，环比小降1%。
这主要是受疫情影响和春节放假等因素，全国不少城市的土地出让都在2月按下了暂停键，土地市场热度也因此降至低位。虽然二月以来，各地土地市场已经逐渐解冻，更为房企开启线上土地交易通道，以储备房企新年“粮草”，但收效甚微。
不过，三月份各大城市纷纷重启土地出让，挂牌时间大多安排在4月和5月，其中更不乏优质地块，2020年第二季度，土地成交规模有望能恢复至去年同期水平。
下面来看一下，威海市已公开的土拍预告，其中环翠区有4宗地块，均为城镇住宅和商服地块；临港区有三宗地块，一宗纯住宅地块，一宗纯商服地块，一宗住宅和商服地块；高区有一宗地块，为城镇住宅和商服用地。
这8宗地块中，4月新推出的环翠区渔港路两宗地块，被业内誉为威海市区难得的“优质地块”，不仅地处威海两大繁华商圈——威高广场和万达广场之间，周边学校和医院等配套完善，更有优质的瞰海效果。
如果威海土拍也有热搜，这两宗地块大概就是传说中，一旦有动静就会热搜预定的大咖了！
当然，与优质位置相关联的就是地价了，这两宗楼面起价分别为6713元/平方米和6538元/平方米，相比往年的“地王”，被各房企轮番争抢，超高溢价，才达到楼面价6629元/平的成绩，这两宗地块特别是站在起跑线上了！
此外，竞拍条件中的“出让金中须包含经商务部门认定的6500万美元的外资”一栏，也已经屏蔽了没有外资渠道的房企，减少了众多竞争对手，最终结果也是更加令人期待!
另外，临港区作为近两年备受房企青睐、购房族期待的区域，此前已有众多房企大鳄上车，目前待竞拍的三宗地块整体实施，搭配出让，起拍总价为3.29亿，也十分令人期待，会是哪家房企夺魁，又能为临港区带来怎样的亮点。
