3月26日，威海市自然资源和规划局公布了《威海市区2020年经营性国有建设用地出让计划》，包括市直、环翠、高区、经区（含东部滨海新城）、临港、南海新区，合计出让152宗，出让面积达12094亩，详情如下：
从出让规划区域来看，高区出让面积依然是各区中最少的，土地供应状况依然偏紧，共出让40宗，总出让面积为2049.61亩；经区供应量十分可观，共计划出让土地29宗，总出让面积达4192亩，其中东部滨海新城有18宗，总出让面积为2588亩。环翠区和临港区供应量相差无几，其中环翠区共出让40宗（含市直），总出让面积为2923.21亩；临港区共出让43宗，总出让面积为2929.18亩。
整体来看，大部分出让土地都位于郊区，但是市区内也出现了不少面积可观的优质地块，如金线顶、侨乡附近、绿轴、望岛等区域地块，对于吸引品牌开发商入驻，进一步推动精致城市建设大有作用。
据统计，此次计划出让市直4宗地块，分别为2宗商住用地、一宗纯住宅用地和一宗商服用地，总出让面积达298.69亩。
其中金线顶地块已经挂牌出让，标注出让金有外资要求，不知会花落谁家。
塔山中路西、即墨路南地块位于威海市群艺馆和威海市图书馆西，是威海绿轴商务区的一部分，本次出让地块为商服用地，规划为商务办公区。
青岛路西、珠海路北位于丰禾国际商业广场附近，规划为住宅用地，拟为第四季度出让。
环翠区2020年拟出让36宗地块，包含6宗商服、22宗住宅和8宗商住用地，总出让面积达2624.52亩。
本次出让地块大多位于张村和羊亭等远城区，市区主要分布在北竹岛、南竹岛、望岛、齐鲁大道附近、华夏城附近等。
a.南竹岛老年公寓西地块（统一路西、沧口路北）规划为商住用地，总出让面积为74.1亩，拟第三季度挂牌出让。
b.宇王水产地块位于渔港路、海滨中路东，规划为商住地块，总出让面积为27.5亩，容积率为1.5，计划第三季度挂牌，与4月初挂牌的金线顶两宗地块相邻，地块位置优越。
c.望岛地块三A和B地块均位于望岛河南、统一路西，临近威海万达广场，一宗商住用地，总出让面积为179.46亩，是本次出让少有的大面积地块，且位置还处于市中区；一宗为商服用地，总出让面积为75.96亩，两宗地块拟排名前列季度出让，或许会搭配出让，但一季度并未挂牌推出。
d.在远遥孙家疃区域将挂牌两宗地块，一宗商住，一宗纯住宅，该区域森林覆盖率高，多天然海水浴场，住宅以墅区洋房居多。
益海路北、统一路西地块位于隆御维多利亚北，为商住地块，总出让面积为79.1亩，容积率仅为1.01，计划第二季度挂牌，推测产品或许为洋房、叠拼之类的组合产品。
金海三期（金海游艇北、环海路西）将推一宗住宅用地，总出让面积为31.5亩，容积率1.4，计划第三季度挂牌，推测产品为洋房和小高层组合产品。
整体来看，出让地块包括29宗中高档住宅地块（其中温泉路南、机场路东地块含商业综合体）、1宗棚改地块（大西庄棚改一期）、5宗商业综合体（齐鲁大道北、谷家洼西，南竹岛老年公寓南地块等）、一宗酒店商务办公地块（望岛地块三B）。
高区计划出让40宗地块，总出让面积为2049.61亩，其中包括5宗商服用、20宗住宅用地、14宗商住用地、1宗公共管理与公共服务用地。
值得注意的是，高区本次住宅类用地出让涵盖大量棚改项目，共有8宗，主要分布在初村、双岛湾、大岚寺。
此外少有一宗公关管理与公共服务用地—双岛路东、潜山路南地块一总出让面积为66亩，规划为医疗卫生项目，为周边居民区增添一处医疗配套。
经区计划出让29宗地块，包括12宗商服、2宗住宅和15宗商住用地，总面积达4192亩，出让总面积数为区域最多，其中商服用地比例较高，纯住宅类用地比例较低。
其中经区原城区共出让11宗地块，主推商住地块，有7宗，主要集中在蒿泊、凤林、崮山其中华夏城附近（华夏路北、嵩山路东地块）和凤林（齐鲁大道南、香港路东）等地块有望成为新年经区热门地块。
东部滨海新城部分计划出让18宗地块，总面积2588亩，包括商服9宗、1441亩；住宅1宗、180亩；商住8宗、1078亩、其中商服用地比例较高，包括商务办公、零售商业、餐饮、酒店、娱乐、医疗卫生以及社会福利等基本配套。
临港区计划出让43宗地块，包括10宗商服、3宗住宅和30宗商住用地，总面积达2929.18亩。其中商住用地面积为区域第二，仅次于经区（含东部滨海新城），多为住宅自配商业网点。
另外商服用地项目业态有一处安全运营中心、企业孵化园、专家公寓、创新人才宿舍及商业配套，是临港区全力推进“人才安居”工程，总出让面积为60.26亩，计划排名前列季度出让，但并未挂牌推出。
总结：
土地供应计划在一定程度上也暗示了城市近期的发展方向，对于购房者购房而言，具有一定的参考价值。
综合来看2020年威海羊亭、张村、初村双岛湾等远城区成为土地供应的主力军，有利于精致威海的整体城市建设，为刚需购房族提供更多选择。不过市区也不乏多宗优质地块推出，将会吸引哪些房企大咖来打造更多高品质社区，着实让人期待结果。
从新增供地用途来看，商住用地的大趋势无疑会越发明朗，此次计划供应总面积为6411亩，占比高达53%，这意味着家门口商圈将成为更大可能。
从区域来看，经区和临港区有望成为2020年城市发展重点，无论从新年出让地块面积总量，还是年前大牌入驻的趋势以及城建规划动作来看，这两个区域将会受到更多关注，那你更关注哪个区域呢？
