根据网络数据统计山东省17市房价8月房价排行榜显示，8月山东省商品住宅新房价均价5604元/平左右，其中，济南市新房均价为9517元/㎡，在青岛之上2016年8个月排行全省排名前列，成为山东购房成本较大的城市，青岛新房均价9052元/㎡位居第二，其中较低价为菏泽均价为4058元/㎡，同济南、青岛房价相差一倍多。
而在本月房价排行中，威海房价表现依旧抢眼，在5月威海房价一跃超过烟台之后，基本都是房价排行第三的位置，城铁交通、旅游城市、养老地产、海边城市等都抬高了威海的房价。
山东省8月各市新房房价排行。
而在8月房价排行中同比上月泰安房价涨幅较大..大有升值潜力，其中济宁、莱芜、聊城、德州、潍坊、枣庄、滨州、菏泽房价不超五千。
上半年二线城市涨幅超过一线城市得益于政策宽松。相较于一线城市，二线城市在限贷、限购政策层面宽松程度大，所以在上半年资金宽松的情况下，市场活跃。
总体来说，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，大多涨幅都在一二线城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。
