财政部发文坚持房住不炒,房地产市场未来到底会向何处去?

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2020-02-17 09:49:49 ·搜狐焦点威海站,聚焦威海楼市,这里有最及时的楼盘动态,最优惠的打折资讯,最全面的楼市解读,最接地气的生活服务,搜狐焦点我信赖的房产网站!

2月16日,财政部部长刘昆在《求是》杂志发文称,坚持“房住不炒”的定位,落实房地产长效管理机制,深入开展中央财政支持住房租赁市场发展试点、城镇老旧小区改造等工作,推动完善基本住房保障体系。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析:此类表述为2020年的房地产工作进行了定调,尤其是结合当前抗击新冠肺炎事件,预计后续财政方面的支持力度会加大。

1、政策定位

此次发文明确,坚持“房住不炒”的定位,落实房地产长效管理机制。客观上这也说明,对于炒房等需求依然是零容忍的。当然这和购房政策放松并不违背。近期各大房企也积极退出了营销创新手段,包括线上购房、无理由退房、购房补差价等内容,有助于激活市场需求,但也要看到在具体营销过程中要注意房价炒作等现象,对于投资投机等需求也需要积极拦截。

2、财政支持两类市场

此次政策明确,深入开展中央财政支持住房租赁市场发展试点、城镇老旧小区改造等工作。可以认为,2020年对于一些省会城市的财政支持力度会更大,包括发展租赁市场以及老旧小区改造。类似财政支持包括专项资金拨款、相关税费减免等,这也是后续发展长租企业和存量物业相关企业所需要注意的地方。

3、完善住房保障体系

在当前抗击肺炎的情况下,类似住房保障的概念,应该说是有新意的。实际上后续部分居民家庭的收入水平会受到影响,这客观上要求对受到冲击较大的居民家庭给予住房的扶持。另外包括商业零售、餐饮酒店、交通物流、文化娱乐等领域受到的冲击较大,尤其是部分涉及到很多住房困难的服务人员和蓝领,后续住房保障力度会强化。而包括医护人员等,预计后续也可以享受更大的住房保障支持。

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