2018年威海楼市从一开年便呈现出势不可挡的涨势，威海的平均房价也从年初的8686元左右，涨到了10708元左右，涨幅将近23.3%。在这样的情况下，楼盘价格上涨明显，有的热门楼盘甚至出现数月连涨态势，目前威海购房大热区域的楼盘均价基本都在万元以上，开盘即售罄已成常态。
一、2018年威海楼市均价首次破万 4月房价环比涨幅较大
数据显示，2018年威海楼市年均价为9923.42元/m²，房价涨势明显，波动阶段突出，尤其上半年，房价一路上涨，4月涨幅较大，均价首次破万，下半年房价有涨有落，但下跌幅度不大，均价保持在万元左右。
二．与2017年相比威海市房价上半年涨势迅猛
与2017年相比，2018年威海房价上涨28%，上半年涨势迅猛，6月均价达到较高点为10708元/m²，其次是10月，平均房价为10660元/m²。
三．威海房价1.2万元以上占37%
如图所示，从房价分布来看，2018年威海单价大部分分布在1.2万元以上，5千—7千、7千—8千，8千—1万比重相同，各占15%，房价集中分布区间也自2017年的7000-9000区间提升至1.2万元以上。
四、2018年与2017年威海市各区域房价对比
数据显示，2018年环翠区均价为11642.75元/平，经区均价11361.83元/平，高区均价12188.75元/平，临港区均价5985.38元/平，文登均价6965元/平，荣成均价6584.17元/平，乳山均价6241.67元/平，高区超各区域房价较高，经区涨幅较大为35.3%。
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