9月威海新房成交878套 均价10979元/㎡

搜狐焦点威海站

2022-10-03 14:19:16

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2022年9月,搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据,从政策、土拍、新房、预售、开盘等多方面对威海市房地产市场进行了整理分析,详情如下:

一、政策资讯

二、土地市场

据卓易监测数据显示,本月威海市区无土地出让与成交。本年度土地供应4宗,建面6.6万㎡,成交14宗,建面63.7万㎡。

近几年威海商住土地以招拍挂为主,高溢价拿地机会减少。2022年度威海土地共成交14宗,规划建筑面积63.7万㎡,成交楼面地价1700元/㎡,溢价率0,维持稳定的地价水平。

2022年1-9月威海土地供应4宗,全部位于环翠区,其他三区无新增供应;土地成交共14宗,其中环翠区6宗,临港区8宗。从成交价格来看,环翠区楼面地价较高,达到了3035元/㎡,临港区楼面价较低,1130元/㎡。

三、新房市场

据卓易监测数据显示,9月威海商品住宅市场新增供应7.03万㎡,环比下降7.5%,同比下降67.8%;成交878套,环比下降5.7%,同比下降44.4%;成交面积9.96万㎡,环比下降4.2%,同比下降43.1%;成交均价10979元/㎡,环比上涨1.5%,同比下降4.1%。环翠区、经区和高区成交套数相近,临港区最少,成交119套。

截至9月底,威海市商品住宅库存达371.6万㎡,去化周期维持34个月。库存量主要集中在环翠区,占全市40.1%,临港区去化周期最短。

9月威海商品住宅项目top10各区分散成交,其中在成交套数和成交面积两个榜单中,经区万科威高璞悦山项目和金地·华发峯范项目业绩不俗,环翠区嘉祥景苑旧项目集中网签。本月住宅新增集中在高区。

据卓易监测数据显示,9月威海市住房和城乡建设局更新了10张预售证,涉及10个项目的17栋楼,总建面约16.97万㎡。

数据来源:卓易数据

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